【广告策划】海口盈滨海湾庄园项目整体定位发展战略.pptVIP

海口盈滨海湾庄园项目整体定位与发展战略 我们的一切研究都必须以现实条件为基础，以客户的目标为导向 项目背景及约束条件也是我们研究考虑的重要因素 所在区域市场供给匮乏 地块由三块土地构成 资金约束 总开发周期3年 项目研究工作的阶段划分 思维导图 项目解析 海口房地产经过发展周期的低谷及复苏期，现正步入稳定发展期 海口属于岛屿型经济，经济总量小，本地居民的消费能力有限，对房地产市场的需求主要表现为生存需求为主 但是海口独特的地理位置和自然资源决定了其房地产市场是面向全国的 自2002年，上海、江浙、北京、东北四个地区的居民开始大规模地在海南购房，主要集中在海口和三亚，所购房屋中海景单位占70％。 当2003年在非典中成为“无疫区”和一系列重大举措出台后，海口乃至整个海南逐渐成为投资热点 非典中的安全岛 航权开放试点 豪华资本看好海南 海口基建投入 海口规划 开发商加大开发力度，海口房地产市场从2003年开始逐渐进入稳步上升期 岛内外的消费者对海口房地产市场信心逐渐增强，需求旺盛，商品房均价稳步上升 由上述分析得出对海口宏观经济及房地产市场判断 项目地块处在澄迈县老城开发区内，距离海口市中心20分钟车程，南临南海大道，双向6车道，可达性好 项目周边区域缺乏城市配套，但地块附近有27洞高尔夫和索菲特酒店，增加了区域度假的吸引力 长流组团是本项目外围利好