迎河桥小学和周边区国有土地上房屋征收补偿方案.docVIP

迎河桥小学及周边区国有土地上房屋征收补偿方案第一条 实施房屋征收的目的与征收范围为保障迎河桥小学及周边区域旧城改造项目顺利进行，蚌埠市禹会区人民政府拟对迎河桥小学及周边区域内国有土地上房屋实施征收。该区域范围东至123医院西侧，西至规划线，南至喜迎门小区，北至燕山路，具体范围详见规划确定征收范围红线图。第二条 征收补偿的标准、方式及安置地点 对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋的价值补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置、装修附属物的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失补偿。 (一)被征收房屋的价值补偿 对被征收房屋价值的补偿有货币补偿和房屋产权调换两种方式。被征收人有权选择补偿方式。 1、选择货币补偿的被征收人，按以下标准领取被征收房屋的价值补偿金。 （1）住宅房屋价值补偿金，被征收人可以选择按被征收房屋的市场评估价格计算，也可以选择按政府确定的优惠价格计算。政府确定的优惠价，以被征收住宅所处区域新建普通商品住宅市场评估价格为基础，结合被征收住宅的具体结构、楼层等状况，按下列公式确定： 住宅价值补偿金=(被征收住宅所处区域新建普通商品住宅市场评估平均单价－200元/m2－被征收住宅结构差单价－被征收住宅楼层差单价)×被征收住宅有效建筑面积 被征收住宅结构差单价标准、被征收住宅楼层差单价标准详见附件。 （2）除住改营房屋外，非住宅房屋的