中国住宅产业精瑞基解析.pptVIP

我们的启动力—— 预测未来的最佳方式就是创造未来。 ——丹尼斯?加博尔 （Dennis Gabber） “中国住宅产业精瑞基金”解析 精瑞基金筹备小组 2003年8月 内容提要 第一章 精瑞基金-概况 第二章 精瑞基金-投资 第三章 精瑞基金-风险及对策 第四章 精瑞基金-管理公司 第一章 精瑞基金-概况 一、精瑞基金-发起原因 十六大提出全面建设小康社会的发展目标。 从现在到2010年城市化水平从36%增加到45% 。 城镇人口由4.5亿增至6.3。 根据国家城镇管理机构权威性分析，人均GNP美元600－800到1，300元之间，住宅业将进入快速发展期。 一、精瑞基金-发起原因 国务院［1999］72文件，明确了推动中国住宅业要向产业化方向发展。 商业银行紧缩房贷政策出台 中国房地产业急需一个行业“资源整合嫁接器”，能够科学地、真实地、有效的整合开发房地产行业综合资源，从根本上解决行业运营成本浪费的现象。 二、精瑞基金-机遇 1996－2001期间，平均每年建设城镇住宅6.38亿平方米，未来也是如此 。 我国城镇人口均居住面积2