中铁海曦 场调查提案.pptxVIP

中铁·海曦 市场调查报告 立丹行机构 出品 项目基本情况 案名：中国铁建·海曦 地址：厦门思明区观音山国际商务运营中心北侧 电话：0592-8779998；0592-8290988 开发商：中铁二十二局集团 代理商：城市年轮机构 施工单位：中铁二十二局集团第三工程有限公司 物业公司：保利物业集团 建筑设计：万地联合(厦门)工程设计有限公司（纯板式南北通透新古典主义建筑） 景观设计：英式园林 项目基本情况 【地理位置及交通概况】 项目位居厦门CBD核心，地处东海域壮阔海景第一排，南面和西侧为观音山和虎仔山；东侧距离环岛路600米，轻松链接城市主干道仙岳路、吕岭路和莲前大道；向北10分钟可达厦门国际机场，13分钟抵达厦门大桥，3分钟到达翔安隧道；向南15分钟可抵达轮渡。城市公共交通轻轨、公交等全方位立体交通，项目距5路、127路、28路公交以及规划中的轻轨2号线（首期从五缘湾—海沧新城）仅数步之遥。 项目基本情况 占地面积 17972.65㎡ 总建面积 58163.76㎡ 建筑密度 25％ 绿化率 40% 容积率 2.5 楼面地价 5275.86元/m2 总套数 314 精装标准 1500元/m2 2500元/m2 物业费 3元/m2 车位 344 车位配比 1:1.1 车位价格 30万元/个 项目基本情况 项目基本情况 社区配套大型双语幼儿园，配备优势师资力量及完善的硬