长春中信城的项目08年总结及09年营销的的策划.pptVIP

现金流回款最快，同时利润最大化 宏观调控打破长春现有价格高速上升轨迹 2008市场供应大幅放量，竞争加剧 低开高走，小幅多次上调 现金流回款最快，同时利润最大化 宏观调控打破长春现有价格高速上升轨迹 2008市场供应大幅放量，竞争加剧 低开高走，小幅多次上调 希望活在公众艳羡中的“另类张扬者” ③广告概念方向 别墅，高明的社交政治 产品极化（1） [二期产品概念提炼] [建立标杆] =〉营销目的 建立比较平台： 建立以资源为主的价值比较体系，为联排与双拼价格建立比较平台 建立价格认知： 制造话题，提升上门客户针对性，建立价格认知 引发竞争跟进： 使得项目在09年入市时与竞争楼盘春季新货提价的“有持无恐”， 形成价值支撑 [营销操作] 联排别墅，庭院生活 双拼别墅，成就卓越 =〉销售操作：5月底即开始分批销售，掩护其他别墅产品，以精装修发布 =〉话题炒作：邀请媒体记者，针对二期别墅展开新闻透视，落实到“一栋别墅肯定一座城市”上 [意义] －引发大众争议与关注，带来对中信城的绝对高端认知 -- 目标客户的集聚与沟通，建立高端客户网络 [形式] －与媒体合作，对春城富人进行排序 －通