xx现代物流科技园仓储物流建项目可行性研究报告.doc

xx市xx物流有限责任公司 仓储物流建设项目 可行性研究报告 xxxxxx 二〇一二年九月 目 录 第1章 总论 1 1.1 项目背景与概况 1 1.2 研究工作概况 9 1.3 研究结论 13 第2章 市场分析 14 2.1 我国现代物流业发展现状 14 2.2 甘肃省现代物流的发展状况分析 16 2.3 金昌市现代物流的发展状况分析 19 2.4 项目市场需求分析 20 2.5 项目目标客户定位及需求分析 25 2.6 项目建设的SWOT分析 27 第3章 建设规模与经营模式 30 3.1 建设规模 30 3.2 产品方案 30 3.3 项目物流模式 31 3.4 物流业务简述 31 第4章 厂址选择 32 4.1 项目选址及规划原则 32 4.2 厂址现状 32 4.3 厂址建设条件 33 4.4 厂址地理位置图 35 第5章 项目总体发展规划 36 5.1 项目总体框架规划 36 5.2 项目总体布局规划 37 5.3 项目总体设计 38 5.4 站场生产及业务流程 38 5.5 主要生产作业工艺流程，设备配置 40 5.6 建筑设计方案 42 第6章 规模需求分析 44 6.1 预测依据及参数 44 6.2 设计生产能力 44 6.3 建设规模需求 46 第7章 信息系统设计方案 51 7.1 物流公共信息服务功能 51 7.2 企业物流信息管理功能 51 7.3 项目信息平台总体框架 52 7.4 信息系统技术方案设计 52 第8章 公用辅助工程 64 8.1 场内、外运输 64 8.2 给排水设计 64 8.3 通风及采暖设计 66 8.4 电气方案 66 第9章 节能措施 68 9.1 设计依据 68 9.2 节能原则 68 9.3 节能措施 68 第10章 环境保护 71 10.1 环境现状 71 10.2 采用的环境保护标准 71 10.3 项目建设过程中对环境的影响预测及保护措施 72 10.4 项目投入生产后对环境的影响预测及保护措施 74 第11章 劳动安全卫生与消防 76 11.1 劳动安全卫生 76 11.2 消防 77 第12章 组织机构与管理运营 80 12.1 项目运营体系框架及管理流程 80 12.2 园区组织及管理结构 83 第13章 项目实施进度 88 13.1 建设工期 88 13.2 项目实施进度安排 88 13.3 项目实施进度表 88 第14章 投资估算与融资方案 89 14.1 投资评估 89 14.2 投资估算 90 14.3 资金筹措 91 14.4 形成固定资产价值 91 14.5 投资指标 92 第15章 财务评价 93 15.1 财务评价说明 93 15.2 财务评价基础数据与参数选取 93 15.3 成本费用估算 94 15.4 财务效益分析 94 15.5 不确定性分析 95 15.6 财务评价结论 97 第16章 社会评价 98 第17章 项目招标 99 17.1 招标范围 99 17.2 项目招标组织形式 100 17.3 项目招标方式 101 附件目录 附表： 附表1：项目建设投资估算表 附表2：设备购置投资明细表 附表3：财务评价分析表 附图： 附图1：项目建设地理位置图 附图2：总平面布置图 附件： 附件1：企业营业执照 附件2：组织机构代码证 附件3：税务登记证 附件4 : 道路运输许可证 复件5: 土地规划预审意见书 总论 项目背景与概况 项目名称及主要建设内容 1、项目名称：金昌市惠博物流有限责任公司 仓储物流建设项目 2、建设性质：新建 3、主要建设内容：本项目为物流园建设项目，项目建设依托河西堡化工工业园煤炭焦化企业，主要以工业园区化工产品及其他各工业产品运输，工业园区原材料物流供应业务为基础。项目占地面积125亩，主要建设内容如下:1、主要建筑工程：新建办公货运、信息科技综合楼一栋，建筑面积2450平方米，新建招待所一座，建筑面积1800平方米，新建储运货物仓库7200平方米，零担货物仓库3800平方米，联运货物仓库3116平方米，包装加工车间1200平方米，门卫值班室及地磅房70平方米，配电室15平方米，厕所90平方米，锅炉房120平方米。2、构筑物：新建零担货物堆场3950平方米，储运货物堆场6240平方米，联运货物堆场4317平方米，道路及停车场15000平方米，蓄水池500立方米，化粪池100立方米，垃圾池20平方米，围墙1198米，大门2座，安检台200平方米，洗车台200平方米，绿化15000平方米，输电线路1250米，给水管网900米，排水管网1850米，热力管网1200米。 本项目投入总资金6317.36万元。其中固定资产投资5879.49万元，铺底流动资金437.87万元。 承办单位概况 项目建设单位：