顺驰房地产的项目开发流程.docVIP

顺驰房地产项目开发流程?????非常经典，是excel表格格式，非常全面！！ 需要表格格式的点这里下载/soft/xiazai.html??????节点?主要阶段?主要工作内容????工作部门???是否需要组织专题会议以及会议参加部门???主办部门工作内容???分项?主办部门?主办岗位?协办部门???土地获取阶段?土地信息收集? ?现状图?落实地块具体位置及周边情况??拓展部???????规划设计条件?落实规划条件，了解限制性条件??拓展部???????现场踏勘?对地块现状、地质条件、是否有地下埋藏物等影响开发的因素详细了解。??拓展部???????了解周边配套情况?了解地块周遍的商业、教育、交通等情况??拓展部???????了解该区域未来规划情况?了解地块所属区域的规划，对以后项目开发的影响和支撑。??拓展部??????土地初判?了解地块的上市方式和土地款?同土地所有方进行接触，了解土地出让方式和土地款，以及能否调整。??拓展部???????了解当地的建安成本、政府收费项目和具体情况?成本测算??拓展部???开发部、运营部、工程部????了解当地的房地产市场状况?产品形式、市场价格、市场格局、发展趋势及前景、开发周期的安排??拓展部??????对接发展中心?汇报土地初判结果?宗地的详细情况、项目分析、房地产市场分析、初判结果??拓展部??????土地深