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新康花园土方施工方案 一、工程概况 新康花园高层住宅小区4#5#6#楼及地下室工程，位于苏州西环路东、苏福路北，由苏州市经济适用住房发展有限公司开发，苏州规划设计研究院有限责任公司设计，地下人防工程由苏州建设（集团）规划建筑设计院设计。 6#楼工程为剪力墙结构，18层带阁楼层及屋顶机房，标准层高为2.90米，半地下室车库层高2.70米。建筑面积为11322平方米，阁楼层面积为493.6平方米，半地下室车库面积为613.4平方米。基础采用桩基，承台梁垫层底标高为黄海-0.80米，底板垫层底标高为黄海0.67米，承台梁尺寸为900×1770，底板厚度300。 5#楼工程为剪力墙结构，10层带阁楼层，标准层层高为2.90米，半地下室车库层高为2.70米。建筑面积为4357.31平方米，阁楼面积为403.15平方米，半地下室车库面积为441.17平方米。基础采用桩基，承台梁垫层底标高为黄海0.5米，底板垫层底标高为黄海1.47米。承台梁尺寸为1000×1270，1300×1270，底板厚度300。 4#楼工程为剪力墙结构，10层带阁楼层及屋顶机房，标准层高为2.90米，半地下室车库层高2.70米。建筑面积为6446.2平方米，阁楼层面积为562.12平方米，车库面积为652.88平方米。基础采用桩基，承台梁垫层底标高为黄海0.5米，底板垫层底标高为黄海1.47米。承台梁尺寸为1000×1270，1300×1270，底板厚度300。 人防地下室：总建筑面积8698.30m2。A区人防地下室C1至C9轴×CE至CL轴建筑面积1867.04 m2。C区为地下车库AA至CD轴×A1至A10轴建筑面积为2424.18 m2。采用梁式筏板基础。 A区人防地下室，底板垫层底标高为黄海-2.43m。地梁垫层底标高为-3.03m。地梁尺寸：600×1000mm，800×1000mm，底板厚400mm。 C区地下车库，底板垫层底标高为黄海-2.33m。地梁垫层底标高为-2.83m。地梁尺寸：600×800mm，800×800mm，底板厚300mm。 二、工程地质分布及地下水情况 本场区内自原地面起由上而下的土层分别为： 层素填土：灰褐色，稍密。含少量铁质氧化斑点，顶部0.50米夹有碎石砖块。土质部均一。厚度0.80～2.80米，系中高压缩性，低强度土层，全场地分布（其中6#楼东侧暗河处为刚回填的粘性土），工程地质性质差。 层淤泥：灰色，流塑。稍有光泽，屋摇振反应，干强度中等，韧性低。含有机质，具淤臭味。该层主要分布于暗河、暗塘部位，局部夹有碎石。层厚0.50～2.10米，层底标高-1.21～0.25米，系极高压缩性，极低强度土层，属不良软弱土层。工程地质性质极差。 层粘土：灰色为主，局部上段灰黄色，软塑为主，局部可塑。稍有光泽，无摇振反应，干强度高，韧性中等。含少量腐植物根茎。层厚1.60～4.60米，层底标高-4.22～2.38米，系中等偏高压缩性，中低强度土层。 层粉土夹粉质粘土：灰色，很湿，稍密。无光泽，摇振反应中等，干强度低，韧性低。局部为粉质粘土夹粉土。层厚0.60～3.10米，层底标高-6.07～3.13米，系中等压缩性，中低强度土层。“Ⅱ”区分布，工程地质性质较差。 层粉质粘土：灰色～青灰色，软塑为主，局部流塑。稍有光泽，无摇振反应，干强度中等，韧性中等，下段夹有粉土薄层，含少量腐植物根茎。层厚0.60-4.30米，层底标高4.24～9.41米。系中等偏高压缩性，低强度土层，“Ⅱ”区分布，工程地质性质较差。 层粘土：灰黄～褐黄色，可塑。有光泽，无摇振反应，干强度高，韧性高。含有铁锰质结核，夹灰色条纹，局部上段稍软。层厚0.70～4.00米，层底标高-2.99～1.43米。为中等压缩性，中高强度土层。“Ⅰ”区分布。工程地质性质较好。 场区地下孔隙潜水主要分布于上部粘性土层中，主要受大气降水入渗补给和附近河水的侧向补给；微承压水主要赋存于⑨层粉土夹粉砂及其以下土层中。 三、施工部署 本工程为4#、5#、6#楼，人防地下室、地下车库五部分组成。其中6#楼主体带阁楼及半地下室，工作量最大，6#楼施工进度直接影响到整个小区的工期，故6#楼必须较4#、5#楼提前开工。 本工程的地下车库工程量很大，占地面积较大，如将地下车库施工穿插在4#、5#、6#楼装饰阶段，工地现场的临时设施、道路、材料堆放等必须重新布置，这将直接影响到4#、5#、6#楼装饰阶段的施工进度。同时也影响到现场争创“市文明工地”的目标实现。 地下室施工穿插在4#、5#、6#楼装饰阶段，土方必须全部外运，基础施工受天气变化影响较大，其自身的施工进度难以控制，有可能滞后于4#、5#、6#楼的竣工日期，从而影整个小区的竣工日期。 考虑到以上几点因素，现场施工项目部