乡镇房产管理局工作总结及工作思路.docxVIP

XX年乡镇房产管理局工作总结及XX年工作思路　　XX年，我局在县委、县政府的领导下，紧紧围绕县委、县政府“改革创新”和“项目会战”工作部署，锐意进取，真抓实干，针对房管工作实际，强化目标督查，狠抓工作落实，有力地推动了全局各项工作扎实有效开展，全面完成和超额完成了县委、县政府年初下达的各项目标任务。　　一、XX年工作总结回顾　　(一)主要工作及重点项目建设情况　　1、房地产市场培育效果明显。　　为打造大邑“最具宜居区域”名片，提升大邑城市形象，树立大邑房产品牌，大力开展房地产宣传促销，先后参加了XX市第43届春交会，举办了“成都大邑印象之旅”青海、内江团购房活动，扩大了大邑房产对外影响。同时，于10月2日-5日在人民广场举办了XX成都大邑首届房产博览会，4天房博会共成交商品房323套，日均人流量超10000余人次，登记意向客户582组。　　2、房地产市场监管卓有成效。　　(1)加强商品房市场信息披露及价格监管和预售资金的督查管理。开展房产监督检查，对房产市场中各类违法违规行为进行查处，查处率100%。推动“商品房销售信息公示系统”的建设，截止目前已有20家企业安装公示系统平台。　　(2)加强协调配合，努力协税护税。结合自身职责，对房地产企业严格按照“先税后证”的原则，确保了房地产税收应缴尽缴，全年房地产相关行业实现地税收入亿余元，同比增长30%，为全县税收任务的圆满完成作出了贡献。　　通过努力，我县房地产市场始终保持了平稳健康有序的发展态势。我局全年办理各类房屋登记26130余宗;发放商品房预售许可证32宗，批准预售面积万平方米;商品房成交量为8129套，面积万㎡，同比增加%，成交额亿元。销售量等主要经济指标位列XX市三圈层第二位。同时，受理政府购房补贴2100余件，累计发放3570户购房补贴1723万元。　　3、重点项目用地保障征收有效实施。　　今年以来，我局积极抓好承担的重点项目涉及房屋征收安置任务，确保了重大项目的顺利进行。　　(1)已对成蒲铁路大邑段建设项目涉及的6宗企业，按程序作出征收决定，并发布了征收公告。现已签订了4宗企业征收协议，中石油南门加油站征收补偿正在协商谈判中。　　(2)已对东出口土地整理项目已搬迁住户发放过渡费270余万元。　　(3)已与康达果品厂宿舍楼自主改造项目涉及24户住房，14户门市(22间)搬迁户签订了模拟搬迁补偿安置协议。　　(4)完成了农资公司宿舍楼、建华片区瓦椤纸厂段、东出口互通立交、晋新路段、氮肥厂等房屋搬迁等项目所需搬迁房屋的登记、测绘、数据汇总、费用框算等工作，并已及时归档。　　(5)已与大邑大道延伸线涉及的9家搬迁企业中的3家达成了意向性搬迁协议。　　(6)已完成北街片区及体育场南路滨河路片区、龙门巷片区需搬迁房屋的登记、测绘、数据汇总等工作，于6月份发布模拟搬迁公告，并按程序进行搬迁工作，已签订723户模拟搬迁协议，签约率99%。　　4、农村产权制度改革工作成效明显。　　我局严格按照工作步骤，本着实事求是、有错必纠、应确尽确的原则，全年共办理此类登记155宗。共归集房屋登记档案230宗，扫描168宗，接受农户迁移户口、办证资料档案查询635余宗，打印房屋登记信息820余宗，档案的归集和利用率达100%。　　我局开展了全县20个乡镇农民集中居住区办证摸底调查工作，全年共完成了农民集中居住区办证9004户。同时，按照县委、县政府关于安仁镇行政管理体制改革试点的工作安排，共下放权限12项(其中行政审批5项，行政执法7项)，得到县领导的充分肯定。　　5、住房保障民生工程顺利实施。　　XX年，我局承担了确保年内100套公共租赁住房项目开工建设，发放租赁补贴40户，新增3户的民生工程目标任务。　　(1)已按照工程基本建设程序完成了“官渡佳苑”107套公共租赁住房项目前期开工所有手续，于XX年11月17日正式开工。　　(2)已对经审核符合廉租房租金货币补贴规定的107户，新增8户住房困难家庭发放了租赁补贴，金额万元。　　6、进一步深化农民集中居住区物业管理工作。　　为进一步加强我县农民集中居住区综合管理，提高农民集中居住生活质量，按照市委、市政府和市房管局相关文件精神。通过“以点带面，以城带乡”，打造以安仁和众、广德，青霞洞口等社区为县级示范点，夯实我县农民集中居住区物业管理规范化建设和巩固“三新”活动成果。　　7、固定资产投资工作超额完成。　　XX年，我局承担了固定资产投资项目促建资金亿元的目标任务，全年实际完成了投资促建资金达亿元。目前，由我局承担的翰城国际、城市绿洲、时代天街等9个房地产项目顺利实施。　　8、招商引资工作成效明显。　　今年我局承担了亿元的招商引资任务，通过努力，上报投促局确认亿元，超额完成了目标任务。　　9