工程监理工作交底土建——金城试剂.doc

PAGE 昆山金城试剂有限公司迁建工程监理工作交底昆山市刚诚项目管理有限公司二O一一年 七月十五日工程监理工作交底为了提高监理工作质量，使监理工作规范化、标准化、制度化、程序化，根据“中华人民共和国建筑法”、“建设工程质量管理条例”、“建设工程安全生产管理条例”、“建设工程监理规范”等国家有关工程建设方面的法律、法规、强制性标准，特制定昆山金城试剂有限公司迁建工程监理工作交底，请承包单位给予积极配合，并请业主给予大力支持。1、监理工作范围：施工阶段桩基、土建、钢结构、水电安装、消防、智能化、室外配套工程 2、监理工作的“三大控制目标”：根据已签订的本工程委托监理合同、施工合同的约定，本工程监理工作的“三大控制目标”如下：2.1质量控制目标：严格执行质量验收程序，确保昆山金城试剂有限公司迁建工程施工质量达到合同及国家规定的质量标准。 2.2进度控制目标： 严格控制工程进度，加强组织协调，总工期控制在270日历天内。 2.3投资控制目标：严格合同管理，加强主动控制意识，尽量避免或减少工程索赔，总造价控制在1400万元内。 3、监理工作的主要内容：监理工作的主要内容是“三控制”（即质量、进度、投资三个控制），进行建设工程合同管理，协调现场各有关单位间的工作关系。严格按照施工合同、设计图纸、国家现行建筑工程施工质量验收统一标准、施工质量验收规范、强制性条文、建设工程监理规范等，对被监理工程进行全过程、全方位、全天候的跟踪动态监控。现场监理工作以预控为主，以主动控制为重点，来实现施工合同中确定的各项建设目标。现场监理工作实行总监理工程师负责制，业主与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过项目监理机构进行。3.1 认真熟悉设计图纸，参加设计交底和设计图纸会审。在收到设计图纸后，监理人员和承包单位现场技术人员均应认真、细致地阅读和熟悉该图纸，对存在的问题或疑点应及时通过业主向设计单位提出书面意见和建议。把设计图纸上存在的问题或疑点尽量在施工前发现并解决好。总监和有关监理人员应会同承包单位有关人员准时参加设计交底和设计图纸会审，并及时作好详细记录及签证。施工过程中，监理人员必须严格按照施工图审查机构批准的设计图纸和设计变更图纸对施工质量实施监理。3.2 认真审核施工组织设计和施工方案3.2.1工程开工前7天，承包单位应向项目监理机构报送经本公司技术负责人审定的施工组织设计一式二份，专业监理工程师须及时提出具体审核意见，总监在3天内审签完毕，并报送业主一份。3.2.2对各分部（子分部）工程、关键工序、重要部位的施工，要求承包单位在该工程施工前5天报送经本单位相应技术负责人审签的施工方案（施工工艺和保证工程质量的措施），监理机构在2天内审签完毕。3.2.3施工组织设计或施工方案中涉及施工合同以外需增加的措施费用的部分应报送业主审核签认，涉及变更设计时应通过业主送设计单位审查同意。3.2.43.2.5施工过程中，若承包单位对已批准的施工组织设计或施工方案进行调整、补充或变动时，应另报项目监理机构审签后方可按此进行施工。3.2.6专业监理工程师应督促承包单位项目经理部技术负责人在分部（子分部）工程、重要部位、关键工序施工前向施工班组进行施工技术交底。3.3 审查承包单位现场管理的“三有”和分包单位资质。3.3.1工程开工前5天承包单位应将施工技术标准、质量管理体系（含施工项目部管理人员及特种作业人员资质证、上岗证）、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度报送项目监理机构进行审查，总监在2天内审签完毕。如上述资料未报审或不符合要求，则总监将不审签“工程开工报审表”工程不准开工。3.3.2分包工程施工前，承包单位应将“分包单位资格报审表”及有关资质材料报送项目监理机构审查。专业监理工程师须认真审查其营业执照、资质证书、现场管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证及其施工业绩等，认为符合有关规定后，报总监予以签认。3.4 测量基桩、施工测量定位放线及建（构）筑物沉降观测审核、复测。3.4.1工程开工前，承包单位应将专职测量人员的资格证、岗位证和测量仪器的检定证书（有效期内）报送项目监理机构，专业监理工程师在3天内审签完毕。3.4.2承包单位应将测量“基桩”和“控制桩”校核成果、平面控制网和高程控制网等的测量成果以及各楼层、施工段测量定位放线成果及时分别报送项目监理机构，专业监理工程师在2天内予以审核、复核、复测，并签署意见。3.4.3承包单位应在施工组织设计中制定好建（构）筑物沉降观测点的布置、观测标志的型式、加工、设置、观测次数、保护措施等