项目三建筑工程发包与承包法规课件.pptVIP

转包、分包、肢解分包？ 建筑工程技术专业建筑工程技术专业 转包——建设工程的承包人不行使承包者的管理职能，将其承包的建设工程倒手转让给第三人，使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。 建筑工程技术专业建筑工程技术专业 建设工程的分包——指工程总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人承包建设工程后，将其承包的某一部分工程或某几部分，依法发包给其他具有相应资质的承包人，与其签订承包合同项下的分包合同。 建筑工程技术专业建筑工程技术专业 非法肢解分包——指建设工程承包人，违反法律、法规的规定，将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人的行为。 建筑工程技术专业建筑工程技术专业 1、建设工程施工合同有违反《建筑法》关于 发承包规定的，属于无效合同。 2、对这类合同纠纷，若工程竣工验收合格， 承包人请求参照合同约定支付工程价款的， 法院应予以支持； 3、承包人超越资质等级许可范围签订工程施 工合同，在工程竣工前取得相应资质等级， 当事人请求按无效合同处理的，法院不予以 支持。 补充 建筑工程技术专业建筑工程技术专业 上海环球金融中心 上海环球金融中心是以日本的森大厦株式会社为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目。该工程地块面积30000平方米，总建筑面积381600平方米，比邻金茂