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房屋建筑工程施工中防渗漏技术探索研究 　　【摘 要】本文主要就房屋建筑工程施工中的防渗漏施工技术进行了深入的分析与研究，在房屋建筑工程中，诸如因房屋建筑裂缝、渗漏的纠纷达到工程质量投诉的80%以上，在这80%里大都表现在外墙渗漏、卫生间和厨房渗漏、地下室渗漏等等，无论哪一种渗漏，都这给人们的正常生活带来极大的不便和困扰。由此来看，房屋建筑工程的防漏施工技术至关重要，非常值得我们进行深入的了解和学习。本文就此提出了自己的一些观点。 　　【关键词】房屋建筑；渗漏；防渗漏；施工技术 　　前言 　　在建筑工程中，渗漏是比较常见的质量通病，特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现渗漏问题，将会影响其使用功能，并给物业管理和维修造成极大的困难。因此，防治渗漏不仅仅是施工单位的质量控制重点，也是建筑施工人员工作的重点。房屋建筑工程渗漏是一个常见的普遍现象，但是引起房屋建筑渗漏的原因牵涉甚多甚广，各种原因都能导致房屋建筑渗漏的发生，无论是施工前的材料、设备的选取还是施工中施工本身不符合规范及不慎还是施工后的种种问题，我们无法完全避免渗漏的出现，只能尽可能的预防和治理。在房屋建筑施工过程中，一定要符合相关部门的相关规定，规范作业，保证质量，与此同时相关人员也要不断地学习，扩大自己的知识体系，增加实践经验，争取做的越来越好。 　　一、房屋建筑工程渗漏原因分析 　　引起房屋建筑工程渗漏的原因有主要有如下几点： 　　1.如今，在住宅建筑工程当中，大多使用空心砖、灰砂砖和小型砌砖来做外墙砌体，起到维护和填充作用。然而空心砖也好，灰砂砖、小型砌砖也罢，都属于非承重性的建筑施工材料，他们非常容易在运输、施工过程中因为一些因素产生不同程度的破损。如若使用了这些已破损的建筑材料施工，房屋建筑势必迟早都会面临渗漏现象。与此同时，在安装一些暗管以及房屋装修过程中，都极易造成这些砖体的破坏，开裂，脱落，以致后来不可避免的出现房屋渗漏。 　　2.砌筑砂浆不符合其施工要求的性能指标，在房屋建筑施工过程中，砌筑砂浆的种类、强度等级选择，配合比都应该遵循其施工所规范的要求，另外，砌筑砂浆试块强度验收时其强度合格标准必须符合规定要求，即同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度；同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度所对应的立方体抗压强度的0.75倍。 　　3.房屋建筑工程的水平构件的表层施工是要求有一定坡度的，并且与墙面接触的部分要做成合适的弧角。诸如阳台、窗台，一旦出现无坡度或者倒坡，下雨天就很容易造成房屋积水，而后甚至渗漏到墙体内部，埋下隐患，引起更严重的问题。 　　4.外墙的墙体由于各种原因产生的裂缝，比如温度裂缝，大多数的建筑施工材料都是具有热胀冷缩性质的，但与此同时值得注意的是，钢筋混凝土的线膨胀系数远远大于砌体材料的线膨胀系数，在温度变化较快较大的情况下，就会引发各种材料的伸缩以及变形程度相差较大，再加上彼此间的相互牵连制约，就易使墙体产生裂缝；再比如干缩裂缝，像诸如水泥砌块、水泥砖、灰砂砖等砌体材料会随着时间推移从建筑施工开始就同时水分流失，致使其含水量降低产生收缩变形。一旦在含水量下降的过程中，因外界某种因素引起水分降低过快，砌体材料就会很快变形不均，当发生较大的收缩变形时，墙体就难免开裂了。 　　5.防水施工操作不当，在对建筑进行灌水试验时有遗漏。 　　二、建筑渗漏的防治及施工措施分析 　　随着建筑物使用时间的增长，建筑物的墙体、屋顶、卫生间等部分基本都会出现渗漏水的现象。这也是让建筑行业比较头疼的一项质量问题，也给施工企业带来很大的麻烦。以下介绍了相关的防治措施。 　　1.首先在材料选择及把关方面，无论是防水材料还是其他材料，都要选择合适的材料，并且保证材料的质量过关，一定不能为了降低成本而使用不合格的材料，否则会造成更大的损失，且后患无穷。 　　2.在外墙防渗漏方面，一方面，必须保证砖砌体砂浆的饱满度。砌体砂浆的饱满度越高，渗漏率越低，据实际施工数据统计，当砂浆的饱满度在80%以上时，渗漏率可被控制在5%―8%，另一方面，在混凝土和砖墙交界的位置要用钢丝网片覆盖和固定，另外，这个步骤一定要在抹灰之前。 　　3.在墙身空洞处理方面，封堵手脚眼是非常重要的一步，要注意的是，堵眼要在抹灰前实施，并且以提前2小时最宜，具体操作步骤是，首先将用水浸透的棉丝塞进孔内，不留缝隙，棉丝待30分钟之后再行取出，其次，用砂浆铺满孔底，将砌块砌入孔内，缝隙用砂浆填满即可。 　　4.在屋面涂膜防水施工方面，必须在前一涂层干燥成膜后才可以涂后一遍涂料。 　　5.外墙抹灰时可采取的一些措施，往砂浆中掺入适量的建筑纤维，可以提高砂浆的抗裂能力，其次，类似于屋面涂膜，抹灰要分层抹灰，要知道的是，每一层抹灰的厚度都应该小于