市政管理局半年的工作总结.docxVIP

市政管理局半年工作总结　　XX年我局重大项目共7项，现对各项目上半年进展情况小结如下：　　一、XX市高铁站前广场建设工程　　(一)项目建设进展情况　　1、项目已完成总平图审批、初设批复、工程施工图设计、工程施工图审查、工程预算编制等工作;　　2、与南宁铁路局商谈达成置换铁路用地206亩框架协议，置换用地框架协议已上报市政府，南宁铁路局也已上报中国铁路总公司审查，待审批通过后才能签订。　　3、与市住建委、市国土资源局和XX区政府就高铁广场置换铁路用地事项协商达成一致，同意置换土地规划定点在贵港铁路新货场周边，置换土地为206亩。市文化局已做出选址位置地下文物保护勘察方案和所需费用估算，市住建委规划定点正式批文未出，市文化局文物保护费用还需按程序上报审批落实资金。　　4、与项目意向投资人达成初步投资框架协议，已上报市政府，待审批后才能签订。　　5、圣湖路高铁广场至新华路段已完成路面沥青铺设，新华路至新华书店围墙段已完成路面砼浇筑;　　6、广场东路、和平北路、广场中路、新华路4条道路已完成立项、规划选址和部分路段的地质勘探工作。　　7、高铁广场项目已累计完成4家公建单位房屋征收，14户居民住户房屋征收工作，土地征收亩，房屋征收㎡，占总拆迁面积的%。　　目前正在办理工程预算送审、设计方案报审、工程规划许可证、金港大道路口高压分接箱迁移工程设计，已开始广场东路、和平北路、广场中路、新华路4条道路可研、初设工作，高铁广场工程建设已进入施工招标阶段。　　(二)存在主要问题　　1、高铁广场项目用地征收涉及的三合村企业和被拆迁户村民约45亩生产留用地和住宅用地征收难。被征收人诉求在原地附近安排同等面积土地用于回建市场和住房，不接受货币补偿，拆迁难度很大。　　2、高铁广场项目建设用地征收涉及的16家公建单位土地征收受国家禁止新建楼堂馆所政策的限制，公建单位土地被征收后，无法回建办公楼，导致征收工作很难开展。　　3、高铁广场项目建设用地征收涉及的育正学校，学生分流耗时长，在短时间内无法实现;学校回建涉及部门多，需要多部门共同协调。　　4、高铁广场项目铁路用地范围内的地质勘察已完成，没有完成征拆的建设用地还无法进场开展地质勘察施工。工程施工设计图虽全部出完，但地质勘察报告资料不全，项目施工图审查无法出审图合格报告，施工图审查备案无法办理。　　5、高铁广场项目招商引资框架协议尚未签订，项目建设资金未明确。　　6、按高铁广场项目初步设计文件，广场东西两侧的消防应急通道需要设计桥梁才能与高铁站台联接。经查实，中南设计院没有桥梁设计资质，对于该部分施工图，中南设计院属于超资质设计。　　(三)下步工作计划　　1、加快铁路用地征收工作。争取尽快与南宁铁路局签订铁路用地征用框架协议，加快推进新货场周边206亩铁路用地置换用地的国土、规划变更等相关手续办理，完成铁路用地征用工作。　　2、加快推进项目招商引资工作。项目预算编制完成后，积极协调市财政预算评审中心加快预算审查，尽快确定项目建安投资额。　　3、加大项目土地房屋征收工作。一是协调XX区、三合村委员等部门，加快推进育正学校安置分流工作;二是协调尽快启动法律程序，强力推进桂商汽车有限公司土地及其建筑物的征收工作。　　4、加快项目报建设手续办理工作。重点抓好项目设计方案、工程规划许可证、人防、抗震设防等建设手续的办理。　　5、加快推进工程施工招标手续办理工作。重点抓好政府采购表申报、施工招标代理机构选择、监理招标代理机构选择等手续的办理。　　6、加快推进圣湖路路口供电分接箱的改造建设工作。按方案做好工程改造施工设计、预算评审和招标工作，尽快动工完成供电分接箱改造。　　7、加快推进站前广场范围内4条道路水保、环评、可研、初步设计、施工图设计等工作。　　8、抓好圣湖路施工进度、质量、安全等管理工作。　　二、港城棚户区改造项目　　(一)项目建设进展情况　　项目已完成建议书报批、规划选址、用地规划许可、土地预审报批、可研报批、环评报批;完成投资万元。完成征用南宁铁路局26亩土地协商，并与南宁铁路局达成共识;完成港城棚户区第一安置区中盐业公司亩土地初步产权调换方案，目前就产权调换细节问题进一步商谈;完成第一安置区征收调查登记工作，正抓紧进行土地和房屋征收工作;完成第一安置区内的高压线迁移方案;完成棚户区改造项目设计招标工作，设计工作正有序进行。目前第一安置区已完成方案设计，于6月7日组织专家进行评审，目前审查材料已报市住建委;完成项目国开行贷款签订协议条件准备。　　(二)存在问题　　1、土地征收工作难。第一安置区有盐业公司置换土地和回建综合办公楼用地方案协商难度大、江北屠宰场安置点选址方案未出、三合村15队安置用地和生产生活留用地未落实、三合村2队土地征收补偿款