房地产管理局的工作总结.docxVIP

房地产管理局工作总结　　是我市实施转型跨越发展的重要一年。一年来，在市委、市政府和市住建局的正确领导下，在人大、政协和社会各界的监督支持下，全局上下团结一致，紧紧围绕年初省政府下达的工作目标任务，以“稳中求进，好中求快”为总基调，以“加强住房保障、落实房地产市场调控政策、促进房地产管理发展”为重点，锐意进取、攻坚克难，圆满完成了各项工作任务，为全面推进市区房地产市场持续健康发展和我市转型跨越发展做出了积极贡献。　　一、工作回顾　　----进一步加强住房保障工作　　住房保障作为一项重要的民生工程，国家、省、市高度重视。近年来，在市委、市政府和市住建局领导支持下，我们下大力气，把住房保障作为全局工作之重来抓，取得了一定成绩，总结了先进经验，在国务院和省、市历次督查中均得到了充分肯定和好评。　　(一)加快推进建设任务　　市本级保障住房年初目标任务4600套、35万平米。其中，公租房1800套，经适房1200套，限价房1400套，林区棚改房200套，城镇保障性住房(含续建)竣工1424套，城镇保障性住房(含续建)完成投资48000万元。完成情况如下：　　1、公租房项目。“漪汾花园”d区落实1834套、万平米，占年度目标任务的102%。土地、选址意见书、环评等前期手续均已办结。目前正在进行基坑开挖，完成投资300万元。　　2、经适房项目。XX区搬运公司集资房项目落实100套、万平米。土地、环评、立项等前期手续均已办结。目前，正在进行前期征地拆迁。其余1100套以即有房源或根据临政发【XX】22号规定拟以货币补贴解决，每户7万元。　　3、限价商品房。共落实1444套，占年度目标任务的103%。其中：①“御秀园”项目(一期)落实 832套、万平米。土地、环评等前期手续均已办结。目前，1-4#楼主体封顶，5#楼正在土方开挖，完成投资7520万元;②“学府熙苑”项目落实612套、7万平米。市政府批复、土地、环评等手续已办结。目前，1、4、5#楼完成主体11层，2、3#楼完成主体13层，完成投资4400万元。　　4、林区棚改房。吕梁林局临汾地板块厂危旧房改造项目落实200套，占年度目标任务的100%。土地、环评、立项、规划等前期手续均已办结。目前，正在进行基础处理，完成投资50万元。　　5、城镇保障性住房基本竣工1656套(含续建)，占年度目标任务的%。其中，“漪汾花园”c1—3#楼经适房1128套，临钢6#楼经适房504套、公租房24套。　　6、城镇保障性住房完成投资56145万元(含续建)，占年度目标任务的117%。其中，续建项目投资44155万元，新建项目投资11990万元。　　(二)建立健全规章制度　　几年来，我们先后拟定并经上级领导同意或会议决定，相继以市政府、市住建局和市区保障住房申请供应管理工作领导组办公室文件出台了《XX市廉租住房申请保障办法》、《XX市经济适用住房和限价商品住房购买(销售)管理办法》、《XX市区经济适用住房认购与廉租住房分配实施方案》及《公开摇号规则》、《看房选房细则》、《XX市区“按揭贷款”购买经济适用住房管理办法》、《XX市区保障住房申报核准“三限”规定》和《XX市区公(廉)租住房退出管理实施办法(试行)》等一系列规范性文件，形成了市区住房保障工作的一套科学的管理规章与制度。　　(三)保障租金补贴发放　　廉租房租金补贴标准为人均保障15平米，家庭保障总面积不超过50平米，租金补贴为元/月.平米。今年拟保障1447户，拟发放租金补贴520万元，年底前全部发放到位。　　(四)严格申报审核程序　　严格执行“一申、三核、两公示外加一比对”程序，即通过个人申报---社区审核、办事处审核、市房产局核对---办事处公示、市房产局公示---市房产局同工商、车管等部门进行信息横向比对程序。今年，廉租房拟保障2080户(年度核准1696户，新申报384户)，经济适用房新申报核准1002户(其中，542户已认购分配，460户正在公示调查阶段)，限价房新申报核准37户。　　(五)公开公平摇号选房　　今年我们按照《XX市经济适用房认购与廉租房分配实施方案》等规范性文件要求，通过召开新闻发布会、公开摇号、看房选房等程序，进行了第4和第5批次的摇号、选房，分配经济适用房 套。第6批次摇号选房拟于12月下旬进行。　　(六)完善核准退出机制　　根据《XX市区保障住房申报核准“三限”规定》和《XX市区公(廉)租住房退出管理实施办法(试行)》，每年第二季度对已保障家庭住房、收入情况进行一次年度核查和“比对”。对已不符合保障条件的家庭或有“瞒报、虚报”等弄虚作假行为的保障家庭，坚决予以处理。清退情况如下：　　①廉租房：共163户保障家庭被取消保障资格。其中，138户租金补贴家庭已停止发放租金补贴万元;2