一级开发投资测算和二级开发投资测算分析.docVIP

PAGE PAGE 5一级开发投资测算与二级开发投资测算分析（可根据当地实际情况调整）附件1：一级开发投资测算表（可根据当地实际情况调整）费用大类费用分项单价、费率1项目前期费用1.1立项报告、可研报告、土地一级开发实施方案等的编制费及项目前期的各种工程咨询费1.2委托编制修建性详细规划和区域内的管线综合等规划方案费用1.3工程勘察、测绘、定桩费用1.4环境影响评价分析费用1.5交通影响评价分析费用1.6地震影响评价分析费用1.7地价评估费用1.8工程设计费及施工图审查费1.9招标代理费、招标服务费目前收费标准通常在0.5～2元/平米不等1.10工程保险费2征地、拆迁费用2.1征地补偿费用（包括土地补偿费和安置补助费）2.2拆迁补偿费用 2.3房屋拆迁评估费、拆迁服务费按补偿价款金额的1～1.5%向征用拆迁单位收取评估费2.4拆除工程费用2.5古树保护及文物古建修护、还建费用2.6其它费用大类费用分项单价、费率3公共区域市政基础设施建设费用七通一平3.1自来水管线3.2雨水管线3.3煤气管线3.4热力管线3.5供电管线3.6电信管线3.7道路3.8场地平整4区域内公共环境景观建设费用包括：绿化（花草、树木的种植）、微地形、艺术小品、喷泉、地下出入口的处理、休息座椅等5区域内公共配套设施建设费用5.1市政管理用房建设费用5.2机动车停车场（库）、非机动车停车设施建设费用5.3规划