楼盘信息收集和整理.docVIP

PAGE PAGE 3引导文7.1—株洲市楼盘信息收集与整理学习领域TC7房地产估价班 级　学习小组引导文7.1株洲市楼盘信息收集与整理姓 名学 时12学时任务描述通过本学习情境的学习，要求能够做到：1、理解房地产市场调查的基本原理2、掌握楼盘信息收集的途径和方法；3、能够熟练设计房地产估价中需要的楼盘信息的表格4、对调研回来的资料进行整理分析并入库5、熟悉房地产市场的发展状况；6、团队协作完成任务并撰写总结；基础知识的认知通过学习，请回答以下问题：1、假如你是这次市场调研的主管，你会按什么程序组织调研？调研实施中要注意哪些问题？2、为组建估价数据库，数据资料的来源渠道有哪些？市场调查的方法有哪些？3、参考以下调研表格，分组根据估价数据库的要求设计楼盘市场调研表格交易实例调查表名 称所在区域具体位置卖 方买 方成交价格货币种类成交日期租金付款方式区域因素地段位置商业繁华度配套设施交通条件环境景观……实物因素土地用途土地面积房屋结构房屋成新临街情况……权益因素土地性质、使用期限房产产权情况交易情况说明坐落位置图建筑平面图资料来源调查日期调查人员 4、将全班同学收集的楼盘信息进行整合，按照区域、物业类型等标准进行分类并建立楼盘案例库（电子数据）拓展能力熟练1、进行房地产估价时，如何保证收集到及时、准确、完整的楼盘信息呢？2、如果所调查楼盘资料不