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柳 市 镇 房 屋 租 赁 合 同出租方： ；身份证： ；联系电话： (以下简称甲方)承租方： ；身份证： ；联系电话： ；户籍地： 。(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址： 。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年_ 月 日止。2、房屋租金：每月 元。按 付款，每月提前五天付款。另付消防器材押金 元，共计 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元整)房屋租赁终止，由甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工并且应确保施工期间的消防和建筑安全。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、消防安全责任 （一）甲方责任：1、甲方必须认真执行《中华人民共和国消防法》、《浙江省消防条例》等法律法规和政府部门的有关规定，按照要求配置消防设施，严禁将不符合消防安全条件的建筑用于出租，已经出租的必须进行整改；2、甲方应履行对该出租房屋的消防安全监督管理职责，定期、不定期对出租房屋进行消防安全检查。发现有违章违规现象和火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿，因此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。3、甲方应对乙方提出的有关消防安全问题，应积极协助解决。（二）乙方责任：1、乙方为消防安全责任人，承租使用期间应采取有效措施防止火灾发生。2、乙方应定期对出租房屋的消防设备、设施进行检查，始终保持完整、好用，严禁遮挡或挪作它用，如有丢失、损坏应及时购置、维修；定期对房屋电器、燃气具、电器线路进行检查（检修），加强安全性能维护。3、对房屋内的人员进行消防安全意识的宣传教育，使该房屋使用人员都能掌握和使用所配备的消防设施和器材及火灾发生后逃生、自救的技能。4、宿舍内不得使用电炉、电茶壶、热得快等大功率电器设备和大功率的照明设备，严禁私拉乱接电气线路，严禁使用明火灶具。动火部位应设置独立房间（厨房）集中使用，且与其他房间和人员疏散通道采用实体墙进行分隔，使用、存放液化石油气罐的，应能自然通风、排风。5、电瓶车应在独立房间内集中停放和充电，该房间与居住部分及楼梯间采用实体墙进行分隔。6、楼梯、通道严禁堆放杂物，安全出口严禁上锁，不得设置阻碍逃生的防盗门窗。7、掌握消防逃生技能，遇到火灾时能准确拨打119报警电话并帮助儿童、老人等特殊人群逃生。五、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租或转借他人。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。六、甲乙双方违约的处理规定1、凡因甲方未履行消防安全责任，造成乙方损失的，由甲方负责经济赔偿并承担相应的法律责任。2、凡因乙方未履行消防安全责任，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿并承担相应的法律责任。3、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：a、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;b、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;c、 擅自改变本合同规定的租赁用途、拒不履行消防安全职责或利用该房屋进行违法活动的;d、 拖欠房租累计一个月以上的。e、其他违约行为。七、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。 　甲方签字：　　　　　　乙方签字：