青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程5.5.pptVIP

项目立项申请 网上申请流程 项目立项 我国现阶段的投资项目立项管理分三种方式，即:备案制、核准制和审批制。 每个项目只适用其中一种方式。 审批制主要针对政府投资项目； 备案制和核准制适用于企业投资项目。 根据《企业投资项目核准和备案管理条例》规定，除涉及国家秘密的项目外，项目核准、备案通过国家建立的项目在线监管平台办理。本规定自2017年2月1日起实行。青岛市的在线监管平台是“青岛投资项目在线审批监管平台”。 承办机构：黄岛区发改局 * 申报流程 用户注册 项目申报 申报通过后，打印登记单 用户注册 分个人注册、单位注册、事业单位注册，根据实际情况来选择填写。 * 项目申报 1.选择项目类别。依次点击“办事大厅”-“项目申报（审批类、核准类、备案类）”，按照项目类别进入相应页面（即政府投资项目选择审批类，核准项目选择核准类，备案项目选择备案类）。根据政府核准的投资项目目录来选择。 * 2.选择项目区划。在“项目区划”一栏，选择项目所在区市，进入相应页面。 3.填写项目信息。根据实际情况填写即可。 需要强调的地方：在建设规模项中要写明占地面积、 建筑面积、地上面积、地下面积、拟建设项目的主要内容。最重要的要补充一句 “本项目为国家产业结构指导调整目录中的允许类（或鼓励类）项目，符合国家产业政策。” * 填报内容 项目总投资 现场提交资料明细 1.国有建设用地使用权出让合同 2.不动产权证书 3.建设用地规划审查函复意见书 4.营业执照 5.房地产企业资质证书 需重点注意的事项 1.填写建设规模时应加上“本项目为国家产业结构指导调整目录中的允许类（或鼓励类）项目，符合国家产业政策。” 2.如备案通过后发现有问题，还可以变更一次，但是只能一次。审批通过的时间是3-5个工作日，如果变更，时间仍是3-5个工作日。 控制价备案办理（西区） 申办流程 控制价备案所需格式资料下载 1. 承办机构： 黄岛区建筑工程质量监督站招标科（3个工作日） 2./登陆青岛市黄岛区建筑业管理信息网--中间部位“工程建设标准定额”--“相关表格下载”-- 下载最新“控制价登记备案所需材料”。 控制价审核需要提报材料如下： 1. 建筑工程规划许可证（建设单位提供）； 2. 建设工程施工图设计文件审查合格书（建设单位提供）； 3. 咨询合同（2015）； 4.社会投资（房地产）项目提供如下资料： 4.1.指标分析表； 4.2.主要材料和设备价格表； 5. 三级复核控制流程单； 6.控制价成果文件（报告及预算书）。 控制价审核需要注意事项如下： 1. 包含两个以上单位工程的的项目，需要编制汇总表（包含楼号、建筑面积、工程造价、平方米造价、工期、安防费）； 2. 采用最新版本咨询合同，注意相关信息要填写完整、咨询费收费标准《鲁价费发2007[205]号文》需明确； 3.控制价扉页加盖咨询单位公章、法人章、资质章、所有专业造价人员执业印章并签字，控制价编制前应与建设单位沟通平米造价范围； 4.非政府投资项目控制价编制可采用定额计价或清单计价，政府投资项目必须采用清单计价模式，“营改增”后控制价编制必须采用增值税模式； 5.除单独立项的分包项目，图纸设计范围内的项目应全部纳入施工总承包发包预算控制价； 6.控制价编制报告中需明确如下问题： 控制价审核需要注意事项（续） 6.1.报告中要写明建设单位及控制价编制人的姓名及联系方式； 6.2.编制依据中明确《住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标2016-4号）及《建筑业营改增建设工程计价依据调整实施意见》（鲁建办字2016-20号）； 6.3.说明事项中应包含安防费金额； 7.工期应依据《建筑安装工程工期定额》（2016年）计算； 8.主要材料和设备表中材料价格，优先执行黄岛区的《材价信息》的材料价，若黄岛区无此种材料价格，执行青岛市的材料价格，若《青岛材价》里没有的，执行市场价； 9.指标分析表中指标应在合理范围内(可脱离控制价)，分析表中日期及联系方式填写完整（需加盖建设单位公章及咨询单位公章、法人章、资质章、所有专业造价人员执业印章并签字）； 10.备案后取得黄岛区建设工程预算控制价备案通知书。 青岛市建筑废弃物量计算 流程 1. 百度搜索“青岛市建筑废弃物量计算标准”进入网站/n165747007/n165748851/c177899032/content.html查看相应计算标准； 2. 依据相应标准计算废弃物量列出计算式并做出汇总表（表格见附表）； 3.计算前需与建设单位沟通是否按照筑废弃物量计算标准计算，是否考虑回填工程量。 青岛市