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B A O 工作时间 极限磨损 磨损量 曲线OA段：初期磨损阶段 曲线AB段：正常工作磨损阶段 曲线上B点之后：急剧磨损阶段 房地产E网 机械设备故障率变化规律 故障率即机械设备在工作的单位时间内发生故障的次数。 初期故障期 ：发生故障的次数逐渐减少 偶发故障期 ：故障率较低且稳定 磨损故障期 ：发生故障的次数逐渐增加 使用时间 故障率 初期故障期 偶发故障期 磨损故障期 （二）机械设备的合理使用 正确选配机械，合理组织机械施工 实行定人、定机、定岗位责任的使用管理制度 严格执行机械设备使用中的技术规定 技术规定 技术试验规定 机械设备走合期的规定 机械设备寒冷季节使用规定 （三）机械设备的检查、维护和修理 机械设备的检查 日常检查 ：主要由操作工人每天对机械设备进行检查 定期检查 ：主要由专业的维修工人负责、操作工人参与的检查，一般按计划规定的时间（1个月到3个月） 机械设备的保养 日常保养 ：由操作工人为主，每个轮班进行一次。 一级保养：以操作工为主，维修工为辅。通常是500-700小时一次，需停机8小时。 二级保养 ：以专业维修工人为主，操作工人参与。一般需要停机24-32小时。 机械设备的修理 零星修理 ：即临时安排的修理，其目的是消除操作人员无力排除的突然故障、个别零件损坏或一般事故性损坏等问题。 中修 ：即是在大修间隔期内对少数设备进行大修的一次平衡性修理，对其他不进行大修的设备只是执行检查保养。 大修 ：即是对机械设备进行全面的解体检查修理，保证各零件质量和配合要求，使其达到良好的技术状态，恢复可靠性和精度，以延长机械设备的使用寿命。 房地产E网 房地产E网 建筑企业机械设备管理 学习要点 机械设备管理的内容 机械设备的技术条件和评价 机械设备装备的经济性计算 一、机械设备管理概述 机械设备管理即是根据建筑机械设备运动的特点，正确选择机械设备，并保证它们能经常处于良好的状态，以便在施工过程中发挥最大的作用。 生产性机械设备 动力设备 传导设备 交通运输设备 仪器仪表 建筑企业机械设备的种类 正确选购和配置机械设备 正确使用机械设备 正确维修保养机械设备 正确改造和更新机械设备 建筑企业机械设备的内容 机械设备装备的外部因素 贯彻机械化、半机械化和动力机具、改良机具相结合的方针，重点发展中、小型机械和手持动力工具。 装备的优先顺序是只有用机械施工才能保证质量的工程，劳动强度大、作业条件差的工程和机械施工生产的薄弱环节。 二、机械设备的合理装备 机械装备必须以专业施工队伍和建筑结构为对象，按体系成套装备，应注意发展综合机械化 。 机械设备要立足于充分发挥现有机械设备能力，根据任务变化，不断高速装备结构，提高设备效能 。 讲究经济效果，充分体现机械化的优越性。 机械设备装备的技术经济条件 机械设备的技术条件，是指装备技术对企业生产和管理上的适应性。 装备的经济条件则是指技术达到的指标同经济耗费的对比关系。 生产性 可靠性 维修性 能源和原材料的消耗程度 技术条件 设备的安全性和环保性 成套性 灵活性 专用性和通用性 设备综合效率分析法 即全面地考虑设备使用全过程中的经济效果。 设备综合效率=设备使用全过程的输出/设备的输入 机械设备装备的经济性计算 费用效率分析法 即从设备的单位费用中所取得的有效成果 。 费用效率=系统效率/寿命周期费用 投资回收期法 即在其他条件相同的情况下，选择投资回收期最短的设备，就是最优的设备。 投资回收期=设备投资额/采用新设备后年节约额 费用换算法 即在其他条件相同的情况下，计算设备的投资费用和使用后的维持费用，使两者之和最小，就是最优设备。 （1）年费法 计算每年的投资费用和每年的维持费用，两者的总费用之和最小，就是最优设备。 年费用=设备一次投资费用×投资回收系数+每年维持费用 （2）现值法 即计算设备一次投资费用和寿命期全部维持费用，两者之和最小，就是最优设备。 寿命期总费用=设备一次投资费用+每年维持费用×现值系数 例：有两台设备A和B，其费用支出如表所示。 ? A设备 B设备 一次投资费 7000元 10000元 设备寿命期 10年 10年 年利率 6% 6% 每年维持费 2500元 2000元 请选择最优设备。 解： （1）年费法 设备A每年总费用： 最优设备为设备B 设备B每年总费用： 解： （2）现值法 设备A的寿命期总费用 ： 最优设备为设备B 设备B的寿命期总费用 ： 成本平衡点使用时间比较法 即是计算出两种机械设备的单位工程量成本相等时的使用时间，在使用时间达到成本平衡点使用时间之前，使用其中一种机械设备更经济，如果超过这