滨海大润发商业有限公司项目可行性研究报告uelma.doc

PAGE 滨海大润发商业有限公司项目可行性研究报告(代项目建议书)康成投资（中国）有限公司二○○九年五月内容摘要大润发滨海店位于江苏省滨海县人民中路62号,自营店铺面积:8900平方米，交通方便。大润发滨海店由康成投资（中国）有限公司拟设立的滨海大润发商业有限公司经营。投资预估：本项目固定资产投资总额为人民币2940万元。销售额预估：根据市场调查、分析、预测，本项目第一年的销售收入为1.73亿元，第二年成长10%，第三年、第四年成长5%，第五年以后每年成长2%。公司及店铺经营期限：30年。公司及店铺经营范围：批发、零售：各类食品、饮料、日用百货、服装鞋帽、针纺织品、化妆品、洗涤用品、照相器材、灯具、玩具、文体用品、皮革制品、办公用品、计算机及配件、通讯器材、钟表眼镜、箱包、五金交电、化工产品（不含危险品）、珠宝首饰（不含钻石）、工艺品（不含文物）、家用电器、摩托车及其配件、电动自行车及其配件、自行车及其配件、建筑装饰材料、农机配件、汽车配件；以下商品的零售：盐、酒、一类医疗器械及部分二类医疗器械；场地和柜台租赁；仓储服务（不含危险及违禁品）；餐饮服务；停车场收费管理服务；家用电器维修；各类食品制售。（涉及配额许可证管理、专项规定管理的商品按照国家有关规定办理）。大润发滨海店将直接创造就业机会：1000个；本项目将以最高的质量、最优的价格以及最好的服务态度向江苏省盐城市民提供最优质的服务。本项目将达到社会效益与经济效益的统一。目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc221963316 第一章 总论 PAGEREF _Toc221963316 \h 5 HYPERLINK \l _Toc221963317 第一节 项目概况 PAGEREF _Toc221963317 \h 5 HYPERLINK \l _Toc221963318 第二节 承办单位概况 PAGEREF _Toc221963318 \h 5 HYPERLINK \l _Toc221963319 第三节 可行性报告编制依据 PAGEREF _Toc221963319 \h 8 HYPERLINK \l _Toc221963320 第二章 项目背景及必要性 PAGEREF _Toc221963320 \h 9 HYPERLINK \l _Toc221963321 第一节 项目背景 PAGEREF _Toc221963321 \h 9 HYPERLINK \l _Toc221963322 第二节 项目建设的必要性 PAGEREF _Toc221963322 \h 9 HYPERLINK \l _Toc221963323 第三章 市场需求分析 PAGEREF _Toc221963323 \h 12 HYPERLINK \l _Toc221963324 第一节 盐城市经济发展情况 PAGEREF _Toc221963324 \h 12 HYPERLINK \l _Toc221963325 第二节 商品消费市场和购买力分析 PAGEREF _Toc221963325 \h 13 HYPERLINK \l _Toc221963326 第四章 商圈分析 PAGEREF _Toc221963326 \h 14 HYPERLINK \l _Toc221963327 第一节 项目周边居住人口调查 PAGEREF _Toc221963327 \h 14 HYPERLINK \l _Toc221963328 第二节 商圈划分和评估 PAGEREF _Toc221963328 \h 14 HYPERLINK \l _Toc221963329 第五章 组织管理与经营方式 PAGEREF _Toc221963329 \h 15 HYPERLINK \l _Toc221963330 第一节 组织管理构架 PAGEREF _Toc221963330 \h 15 HYPERLINK \l _Toc221963331 第二节 经营方式 PAGEREF _Toc221963331 \h 15 HYPERLINK \l _Toc221963332 第三节 商品定价策略 PAGEREF _Toc221963332 \h 16 HYPERLINK \l _Toc221963333 第四节 商品的财务运作 PAGEREF _Toc221963333 \h 16 HYPERLINK \l _Toc221963334 第六章 组织机构和人力资源管理 PAGEREF _Toc221963334 \h 17 HYPERLINK \l _Toc221963335 第一节 组织机构 PAGEREF _Toc221963335