家庭装修如何算账.docVIP

家庭装修如何算账尽管每个家庭的收入水平、主人的价值取向和审美情趣不同，但都有一个量入而出的装修预算。预算是一门学问，首先自己要变成懂行人，或者委托内行专做。一般装修需要算账的方法大致如下：????1. 设计账????假如主人具有设计能力而要自己设计的，须考虑效果和时间。委托他人设计要挑行家，设计费占整个装修费的5—20％不等。 2．材料账????目前的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场，就可询到底价。但首先应让装修者列出详细的用料菜单，标定市场的大概价格， 以备采料时侃价。其次，让装修者估算出各种装修材料的用量，规定余亏的比例，以防装修者偷工减料。????3．询价????询价其实就是侃价。目前在北京装修材料市场上，买卖可讨价还价，询价目的就是探清材料的底价。????4．预算????在设计和问明价格的基础上，与装修者一同预算出整个装修的材料费用。????5．时间账????一般装修者的装修动机大都是看了左邻右舍的装修，一拍脑门就上马了，往往是一无所知。????装修毕竟是一项大开支，平时省吃俭用，关键时却匆匆忙忙犯糊涂。因此，装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。有的装修一拖三四个月，甚至半年、一年的拖累人，效果未必好。在时间安排上，对于自己备料的户主来说，更要安排好采料顺序，先后顺序与装修进程同步略有提前，不能现用买，防止误了工期，抑或被少数人钻了空子。????6．权益账????根据上述各项进展情况，与具有装修资格和能力的装修商，签订合同，合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。装修费应视装修难度、劳动力水平、以往业绩等，确定一个占总体装修投资的适当比例。装修费用是个弹性很大的预算，应视具体情况而定。另外，合同中应注明保修期。因为一般户主验收时难以发现质量问题，只有经过一段时间才能暴露出来。其实这就如同买家具、电脑一样，同样有一个保修或质量保证的问题。决定装修价格的四大因素????装修价格就似家装中的一杆秤，它既是衡量装修档次的标准，也还影响着装修的质量，所以价格一直是家庭装潢中最敏感的话题。 ????1.材料价格是基础????首先，物以稀为贵，产地比较远，或者比较稀少的材料，自然而然就要比本地产的或是常见的材料要昂贵些，这是影响材料价格的因素之一；其次便是材料自身的质量，质地结实，老化期时间长的相对贵些，反之，则相对便宜；再次就是品牌，名牌、声誉好的产品或材料比无名小厂的材料要贵些。????2.工艺不同价格有别????这里所讲的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下，工人的手艺就是十分重要的因素了，它直接影响到装修的质量。手艺好，训练有素的施工人员，要价自然高些，反之就低些，所以在面对价格时，要特别问清施工人员的级别与档次，另外一点就是用工，用工时越多，价格就越高。????3. 施工管理影响价格????有了好的材料，好的施工人员，还要有优秀的施工管理人员。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员，即使有好的材料和好的施工人员也不可能会有高质量的工程。施工过程本身是一个复杂的过程，家庭装修作业面工种多，各工种的交叉作业，工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。请这样的正规装饰公司就要多花些费用，这些费用自然也就反映在价格方面，所以施工管理也影响价格。????4. 规模影响价格????优秀的装饰公司要有相当高的资质和具有一定的规模，各种部门配备较为齐全。这些都需要一定的费用，这些费用自然会体现在价格上。而“装饰游击队”的规模则无从谈起，他们人人既是老板、设计师，又是预算员、施工管理、材料采购、施工工人找几个同乡、一个气泵、一个电锤、几把锤子加把锯就搞定了。价格自然低，但质量毫无保证。把预算告诉装修公司会吃亏吗？ 不少人在装修时不愿把自己真实的预算讲出来，怕吃亏。其实，关键的问题不在这里，装修费用主要由施工工艺和材料决定。同样的设计，不同的做法与用料，价格相差甚远。例如：榉木皮包门与榉木实木门相比，表面看差不多，但价格相差几倍至十几倍，所以把握好真材实料、优质施工才是关键。????最可靠的方法是这样的：????１、选择一家有信誉的正规装修公司。????２、确定自己的预算，选择适当的施工工艺及材料。????３、仔细查看装修报价单，包括：工作项目、数量、规格、单价及总价。????如果在装修中把握好这几点，即使坦白讲出预算也不会吃亏。有时候，故意隐瞒预算，使装修公司作了过高或过低的报价，还要浪费时间重新设计预算报价。做到物有所值，物超所值。