从规划到设计修建性详细规划讲义教案.docVIP

001修建性详细规划的任务和内容修建性详细规划的任务是：以控制性详细规划为依据，对于建设计划已经明确的城市重要地区，往往也是在功能上、形态上和景观上都需要进行整合的地区（如城市公共中心和居住小区），进行具体安排和规划设计，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。修建性详细规划应当包括下列内容：（1）建设条件分析及综合技术经济论证；（2）做出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，总平面图设计；（3）道路交通规划设计；（4）绿地系统规划设计；（5）工程管线规划设计；（6）竖向规划设计；（7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。002城市设计的编制随着公众对于城市环境品质的日益关注，为了塑造城市的空间形象和景观风貌，使之具有整体性和独特性，城市设计成为各阶段城市规划编制的组成部分（参见《中华人民共和国城市规划法》解说，1990年）。由于自然环境条件和建成环境特征不同，各个城市的整体城市设计也会有所侧重，但核心内容是城市空间形态，包括高度分区和天际轮廊、公共开放空间体系，具有重要景观意义的轴线网络和节点分布，还要划定具有独特景观风貌的地区，以便编制更为详细的地区城市设计。以整体城市设计为依据，可以编制专项的和局部的城市设计。专项城市设计是针对城市空间形态和景观风貌的重要方面，制定更为专门的城市设计原则，比如城市高度分区、公共开放空间、街道景观、街道小品设计、广告招牌或城市照明等方面。局部城市设计是针对具有重要或独特景观品质的地区，制定更为详细的城市设计原则，比如其有传统风貌的街区、具有重要景观价值的滨水地区和城市中心地区等。城市设计和城市规划之间的协同关系存在两种方式。一种方式是在城市规划的各个编制阶段（如总体规划、分区规划和控制性详细规划）中，都包含城市设计内容。万一种方式是城市设计作为相对独立的规划编制内容，包括总体城市设计、专项城市设计和局部城市设计。同一层面的城市规划和城市设计之间保持协调关系，并且都是作为下一层面的城市规划和城市设计的指导依据，尽管各个层面的城市规划和城市设计的地域范围可能并不完全一致。003《深圳市中心区22、231街坊城市设计及建筑设计）｝是美国SOM设计公司1998年对中心区CBD的两个办公街坊所做的城市设计及其导则，以及根据这些导则所做的建筑设计方案招标成果。SOM通过实地调查、细心观察以及令人信服的城市设计分析，成功调整现有地块和街道网络，巧妙地在两个街坊中间各辟一个小公园，全面改善了各个地块的景观条件和十地价值。SOM关于街道形式和建筑形体的控制通过其制定的城市设计导则，在随后的单体建筑设计招标中得到认真贯彻。这是一个极为难得的街坊城市设计及实施的范例。0042223一1号街坊城市设计1、背景概述深圳市中心区是深圳这个毗邻香港发展的经济特区城市未来的商务中心区（CBD），也是深圳市新的行政和文化中心。中心区位于深圳特区带形城市的地理中心包括莲花山公园在内的中心区面积共计6km‘。1996年8月通过国际咨询确定了中心区核心区的城市设计之后在国内外设计机构和专家的参与下（其中著名的建筑师包括机崎新、黑川纪章、艾里克森）中心区的各个专项规划和重要项目的设计不断完善成熟中心区已进入较全面的开发建设阶段陆续开展的建设项目既有主要由政府投资的行政、文化等公共建筑也有房地产商开发的住宅区以及一些商业和办公楼等。中心区22．23—1号街坊是中O区近期即将成片开发的商务＠两个街坊共划分为13个地块其中9个地块已初步确定开发商，1个地块已建成。当一些项目的开发设想提出来并放置在一起时。建筑所构成的城市空间形态和街道显得杂乱而无序，迫使城市规划管理者不得不思考和寻找一种对每个建筑项目进行控制的城市设计条件。因此提出以下城市设计委托任务书为了保证中心区首期成片开发的商务区的城市形象和环境质量特对两街坊进行统一的城市设计。0072、街坊概况（1）位置和周围环境街坊位于中心区南片区西侧北临深南路东、西两侧分别为益田路、新洲路南侧为福华一路。街坊北侧为正在设计中的深圳彩电中心东北和东侧为正在设计中的市民中心（行政及公众中心）和中心广场（广场中心为标志性建筑水晶岛）东南侧为今后开发的商务中卜区冲心区超高层建筑和标志性的商业建筑将集中在商务中心区）22号街坊南侧为办公楼和社区购物公园23—1号街坊南侧为预留发展用地街坊西侧为五洲宾馆。（2）用地面积H号街坊6个地块面积合计531万m‘23—1号街坊7个地块面积合计566万m‘0083、设计依据和参考资料（1）设计依据①深圳市中心区（核心区）城市设计国际咨询优选方案②深圳市中心区法定图则③深圳市中心区交通规划门）参考资料①市民中IL＼和中心广场方案②投资大厦平立面③社区购物公园规划方案④部分地块项目的开发设想0094．设计目标（1）富有特色的城市形象作为首期成片开发的商务