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城市规划与房地产开发矛盾与统一 　　中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　 　　改革开放以来，房地产开发对促进城市社会经济发展、改善城市景观面貌提高居住环境质量、促进城市化的发展做出了积极贡献。在城市房地产开发过程中，高标准、高起点编制的城市规划对房地产开发的宏观调控，保证了城市发展与房地产开发的高度统一。但城市规划与房地产开发因其着眼点的差异而充满着矛盾。理论上，城市规划与房地产开发应该是协调共生的关系。但实际与之相差甚远，表现为城市规划不能对房地产开发进行有效管理、宏观调控和正确引导；房地产开发不遵守城市规划等严重现象，从而导致规划失控对城市建设与发展造成严重影响。 　　1.两者的关系及共同存在的矛盾 　　1.1.城市规划与房地产开发应相辅相成 　　城市规划与房地产开发虽然内涵不同，但关系密切。城市规划是建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市土地合理利用和开发经营活动协调进行的前提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。只有科学规划，才能正确地指导城市建设和管理，有效地提高城市的经济效益、社会效益和环境效益。房地产开发是按城市规划和社会经济发展的需要，对土地和地上建筑物构筑物及城市基础设施等进行开发的建设和经营管理的一项综合性社会活动房地产开发是国民经济的重要产业之一，可以带动相关产业的发展，产生了连锁增长效益，拉动国民经济的增长。 　　1.