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宅基地使用权收回法理和法律依据分析 　　[摘 要] 在十八届三中全会提出深化土地改革的背景下，如何提高宅基地使用权的利用效率，赋予农民更多财产权利成为当下的热点。本文从宅基地使用权本身出发，分析了宅基地使用权收回的法律依据。在该法律依据寥寥的情况下，尝试进行了法理分析，同时提出了笔者关于宅基地使用权收回的看法。 　　[关键词] 宅基地；使用权；收回 　　【中图分类号】 D92 【文献标识码】 A 【文章编号】 1007-4244（2014）07-141-1 　　一、宅基地使用权的含义 　　“宅基地使用权”这一概念的提出始于学术界，在土地性质上是相对于国有土地性质的集体所有土地，在用途上是相对于农业生产用地的住宅用地。其产生虽具有一定的社会历史原因，但在立法正式确立时已经具有一定的社会基础。其正式为官方法律文件所确认是出现在2007年3月16日第十届全国人大五次会议上通过的《物权法》上，并将该权利归结于“用益物权”下进行专章规定。 　　其在《物权法》第一百五十二条中的规定是“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。据此，我们可以认为宅基地使用权是我国特有的一种用益物权，它是指自然人依法享有的，在集体所有的土地上下建造、保有房屋及附属设施的权利。 　　二、宅基地使用权的法律制度框架 　　在新中国成立初期，为了巩固新生政权，同时