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建筑面积计算当中争议问题技术总结1、建筑物门前凹进部分的建筑面积如何计算？操作方法：顶盖是雨蓬的计算1/2；顶盖为房屋的计算全面积。2、阳台、露台、入户花园的建筑面积如何计算（1）阳台、露台设计上只有虚线分界，实际连为一体，我们该如何处理？操作方法：按整体考虑，看该阳台、露台的顶盖情况，顶盖投影面积大于1/2的按顶盖投影面积计算；建筑图设计上表示露台但顶盖投影面积大于1/2的，按顶盖投影计算建筑面积。（2）入户花园建筑面积如何计算？操作方法：入户花园、与阳台相连的花园均参照阳台计算建筑面积；（当入户花园与玄关和房屋中的过道联系在一起时参照结构施工图，玄关等与入户花园是同一整体的，纳入入户花园计算。）3、突出屋顶有二层的设备间和电梯机房，是计算两次建筑面积还是一次？ 操作方法：计算两次建筑面积4、在别墅中多出现的底层平台与门斗、有柱门廊混合的情况如何区别？操作方法：底层有柱、有墙的一个开间或多个开间的平台情况按门斗或柱廊计算全部面积5、电梯间旁的走廊或通道如何计算建筑面积？操作方法：按敞开走廊1/2计算建筑面积。6、办公楼或高档住宅楼中有的阳台上有部分空间可以利用且为百叶材料围合的放置VRV设备的部位该如何计算面积？百叶材料制作视为封闭还是不封闭？操作方法：单独百叶封闭的计算全部建筑面积；百叶封闭部分与阳台相通，按阳台封闭与否计算建筑面积。7、车库层高2.19米，而楼梯、电梯和门厅及