大兴瀛嘉汇项目阶段性营销方案设计.docxVIP

瀛嘉汇项目阶段性营销方案针对目前市场情况及项目实际情况考虑，线上推广不现实费用大效果小故而不做重点推广，线下推广如下进行：推广总则产品形象定位：中心极·生活圈·醇优精品公寓卖点分析：瀛海镇核心地段地铁沿线产品★★★★★开发商实力背景★★★★商圈内稀缺产品★★★★灵活的户型面积★★星级式物业管理★★多功能使用空间★★推广总策略slogan:城市发展·价值贵在稀缺绝版资源：区域核心、珍稀地铁席位绝对保值：繁华地段、瀛海名片产品功能篇：黄金尺度·精致而精彩的生活黄金尺度 简约主义 极致体验50-140 m22 灵动空间 从容驾驭 居住/办公/投资 多重生活 精彩演绎营销推广渠道：一、项目电开继续做，每名销售每周电开每天最少电开100组，每周电开日周三、周四、周五。二、继续派单，寻找一些城中村进行，挖掘城中村的购买力。首站北京大兴青云店附近。（看效果灵活调动）━━青云店集市时间:农历尾数二、四、七、九（逢农历二、七为大集，四、九为小集）。━━青云店集市附近的公交站:青云店东口、青云店桥头、青云店东站、青云店车站、青云店镇、青云店南口、青云店东桥、东店。━━青云店集市附近的公交车:兴20路、940路、341路、926路、兴49路、兴26路、兴17路等三、发展分销带客，用佣金吸引分销带客促进成交，方案如下：▲统计办公项目房源：朝向南东南西南北东北西北面积（m2）83.658