物业管理实务讲义物业管理的招标与投标.ppt

中央广播电视大学、广州广播电视大学共建物业管理专业 标书评议 评标：把标书分发评委评阅，经过评委认真仔细、独立完成标书审查和评阅之后，采用无记名方法，给标书评分 评标委员会通常应由招标人代表及物业管理技术，管理方面的专家组成 成员为5人以上单数 物业管理技术、管理方面的专家不得少于成员总数的三分之二 中央广播电视大学、广州广播电视大学共建物业管理专业 现场答辩 一是进一步了解标书的真实性、可操作性、客观性 二是对标书里的一些提法，专家如有疑问，甚至发现有错误，有必要进一步澄清，帮助业主委员会（或开发建设单位），以及物业管理企业共同把好管理关 答辩目的： 中央广播电视大学、广州广播电视大学共建物业管理专业 评分依据及方式 评分依据： 投标人代表以及拟接管目标物业 的管理处主任的： 回答问题的准确性 表达问题的逻辑性 分析问题的层次性 以及形象、仪表、风度等方面表现 评分方式： 由评委无记名进行评分 中央广播电视大学、广州广播电视大学共建物业管理专业 中标 根据开标以后，对标书评议、现场答辩的评分以及招标单位到投标单位采样的信誉评分，按权重比例进行迭加计算，排出名次 公证人员根据评委们按照招标文件的标准而计算排列名次，宣读公证书，确认中标候选人 招标人可以根