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中国经济适用房制度经济分析 　　[摘要]住房问题一直是我国最重要的民生问题，它与我国的经济发展，社会的稳定都有密切的联系，经济适用房作为我国的一项计划解决的正是这一矛盾。经济适用住房已经列入国家计划。文章针对这一制度的实施现状和出现的问题，进行经济分析，目的是找出原因，分析对策。 　　[关键词]经济适用房；产权；非均衡理论 　　中图分类号：F27 文献标识码：A 文章编号：1006-0278（2013）05-052-01 　　所谓的经济适用房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。 　　一、我国经济适用房制度的现状以及存在的问题 　　经济适用房在我国的实施有许多好处，同时也暴露出许多的问题。 　　（一）我国经济适用房的现状 　　1.数量分析 　　从1997年我国开始实施经济适用住房政策以来，到2006年底销售面积己累计到达31187.45万平方米，年均销售约3318.7万平方米，且其占住房销售面积的比重不断上升，从1997年的15.41%提高到2002年的16.89%，提高了1.45个百分点，到2003年由于经济适用房的销售面积有所下降，导致这一比重开始回落，到2006年仅为6.02%。这些都说明了消费者对经济适用住房的需求不断增加。 　　2.质量分析 　　由于经济适用房建在城市外围地区，它便与旧城改造进程相脱节；但中低收入者恰恰主