中国经济适用房制度经济分析.docVIP

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  • 2018-07-05 发布于福建
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中国经济适用房制度经济分析

中国经济适用房制度经济分析   [摘要]住房问题一直是我国最重要的民生问题,它与我国的经济发展,社会的稳定都有密切的联系,经济适用房作为我国的一项计划解决的正是这一矛盾。经济适用住房已经列入国家计划。文章针对这一制度的实施现状和出现的问题,进行经济分析,目的是找出原因,分析对策。   [关键词]经济适用房;产权;非均衡理论   中图分类号:F27 文献标识码:A 文章编号:1006-0278(2013)05-052-01   所谓的经济适用房,是指政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。   一、我国经济适用房制度的现状以及存在的问题   经济适用房在我国的实施有许多好处,同时也暴露出许多的问题。   (一)我国经济适用房的现状   1.数量分析   从1997年我国开始实施经济适用住房政策以来,到2006年底销售面积己累计到达31187.45万平方米,年均销售约3318.7万平方米,且其占住房销售面积的比重不断上升,从1997年的15.41%提高到2002年的16.89%,提高了1.45个百分点,到2003年由于经济适用房的销售面积有所下降,导致这一比重开始回落,到2006年仅为6.02%。这些都说明了消费者对经济适用住房的需求不断增加。   2.质量分析   由于经济适用房建在城市外围地区,它便与旧城改造进程相脱节;但中低收入者恰恰主

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