武汉中医教工宿项目可行性报告.ppt

湖北中医学院教工宿舍项目可行性分析报告 目 录 第一章 项目的宏观市场研究 一、武房指数分析 二、宏观经济指标 三、武汉供应市场分析 四、武汉需求市场分析 第二章 项目概况 第三章 规划建议 第四章 项目可行性研究 一、投资与成本估算 二、总成本费用汇总表 三、项目销售成本及收入测算 市场分析 第一章 项目的宏观市场分析 一、房地产走势分析 在国家扩大内需与鼓励住房消费政策的持续推动下，武汉市房地产保持了持续、健康、 稳定的发展态势。武汉市房地产总体供需趋于平稳，一方面，土地储备供应制度的实施及房 地产交易登记手续费下调等政策的落实，对规范市场、激活消费起到了极大的推动作用；另 一方面，随着房地产市场的不断发展，居民消费行为更趋理性和成熟，促进了我市住宅建设 水平的整体提高。 根据2003年第二季度武房指数，全市房地产没有出现大的波澜，虽受“非典”等不利因 素影响，对销售量稍有影响，但价格方面并没有出现大的波动。其中，住宅类物业指数在原 有基础上有少量上涨。 宏观经济数据 本季度房地产综合物业指数为1205.98点，较之上季度上涨了30.63点。 各类物业武房指数分析 宏观经济指标 宏观经济指标：开发量 2）施工面积稳步增加 宏观经济指标：开发量 宏观经济指标：开发量 3）竣工面积稳步增加 宏观经济指标