物业管理基本概念的法律析与应用.pptVIP

MOREKEN麦耕物业咨询 物业管理基本概念的法律分析与应用 袁 涛 2009.7.14 MOREKEN麦耕物业咨询 麦播千里 耕耘天下 一、当前物业管理的现实环境 住房私有化幅度持续加大 有关物权方面的法律法规日益完善 公众对住房的质量、环境和物业服务的要求越来越高 公众的维权意识不断增强 物业管理的法律关系的重要性日益显现 物业企业面临新的思考和抉择 MOREKEN麦耕物业咨询 麦播千里 耕耘天下 二、这些问题我们思考过吗 我们天天谈物业，但我们对物业的范畴和性质真的都了 解吗？ 我们常常说物权，但物权对于物业管理的核心意义在哪 里？ 物权法定义的建筑物区分所有权在物业管理实践中到底 有哪些作用？ 法律法规范畴内物业管理的责任和义务是什么？ 物业服务过程中的矛盾和冲突，背后的法律意义是什 么？ 物业企业应对管理风险的基本守则是什么？ MOREKEN麦耕物业咨询 麦播千里 耕耘天下 三、物业企业的策略基础 物业服务的正常开展取决于很多因素，但法律法规是维 护物业企业正