第五篇 租赁.pptVIP

* 二、出租人对融资租赁的会计处理 （七）相关会计信息的披露 将应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额，作为长期债权列示。 应当在附注中披露下列信息： （1）资产负债表日后连续三个会计年度每年将收到的最低租赁收款额，以及以后年度将收到的最低租赁收款额总额。 （2）未实现融资收益的余额，以及分配未实现融资收益所采用的方法。 第三节 融资租赁 * 第四节 售后租回交易 一、售后租回交易的概念 售后租回交易：指资产卖主（承租人）将资产出售后再从买主（出租人）租回的交易。 卖主同时是承租人，买主同时是出租人。 对售后租回交易的规定实际上是从承租人（即卖主）的角度作出的，对出租人而言同其他租赁业务没有区别。 对于售后租回交易，无论是承租人还是出租人，均应按照租赁准则的规定，将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。 * 二、售后租回交易的会计处理 （一）售后租回交易形成融资租赁 无论卖主（承租人）出售资产的售价高于还是低于出售前资产的账面价值，所发生的收益或损失都不应立即确认为当期损益，而应将其作为未实现售后租回损益递延并按资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。 售价与资产账面价值的差额——“递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）”——分摊相应增加或减少折旧费用。 第四节 售后租回交易 * 二、售后租回交易的会计处理 （一）售后租回交易形成融资租赁 出售时： 借：银行