沃尔玛（“方”）与业主（“甲方”）维保职责(2).docVIP

沃尔玛（“乙方”）与业主（“甲方”）维保职责 一、 空调系统 1、如果一套独立的空调系统专给沃尔玛自行使用，由沃尔玛负责设备的日常保养及运行管理并承担费用；设备的维修保养和设备更新由业主负责并承担费用。其中主要的维修和保养内容详见附件A。 2、如果沃尔玛使用的空调系统只是业主空调系统的一部分，整个空调系统由业主负责维修保养，如沃尔玛发现空调系统设备故障，业主应在两个小时内到现场进行维修直至设备恢复正常，如业主不能及时维修或拒绝维修，沃尔玛将委托第三方进行维续，产生的维修费将从单月租金中扣除。沃尔玛租赁区内所使用空调的能耗将根据沃尔玛与业主签署的《房屋租赁协议》的约定进行计算并计量。 3、由业主提供的空调系统，室外冷凝设备的噪音达不到当地环保的要求，如由 于设备质量及安装原因, 由业主负责做环保工程以便达到环保要求。 二、 供暖(锅炉)系统 1、 如果一套独立的供暖(锅炉系统)系统专给沃尔玛自行使用，由业主负责(包括但 不限于)设备的日常维修保养及运行管理并承担费用；设备的维修和设备的更新由业主负责并承担费用。沃尔玛负责设备系统的运行费用。 2、如果沃尔玛使用的供暖(锅炉)系统只是业主供暖(锅炉)系统的一部分，供暖 (锅炉)系统的主机以及其它外围设备由业主负责运行及