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史上最全装?修完全手册?！！！所有资料来?源网络仅供?学习参考M?r.FAN收集?整理第一章??从购房开始?一、房屋验收在拿到房子?之后，很多人不知?道如何验收?。有些人认为?质检站都有?已经验收了?，业主再验收?多此一举。其实在很多?情况下，您验不验收?，房子都得要?下，只是在签字?前发现问题?，您会比较方?便地追究发?展商的责任?。作为外行人?，如何验收房?子呢？1.? ?验墙壁不知道从什?么时候开始?，看墙壁竟然?成为房屋验?收的首要问?题。我看过一套?房子，发现窗户在雨?天有渗水现?象，一问，才知道整栋?楼几乎每家?窗户下面的?墙壁都渗水?。遇上台风来?临之时，更令人提心?吊胆。所以，最好是在房?子交付前，下过大雨的?第二天前往?视察一下。这时候墙壁?如果有问题?，几乎是无可?遁形的。? ? 墙壁除了渗?水外，还有一个问?题，就是是否有?裂纹。有一个朋友?曾反映他家?的墙壁有一?个门形的裂?缝，后来追问发?展商，才知道原来?是施工时留?下的升降梯?运货口，后来封补时?马虎处理，以致留下后?患。2.? ?验水电首先是验一?下房屋的水?电是否通了?。当然，对于一些高?级装修来说?，多数的水管?、电线后期都?要更换，所以有时候?这些内容倒?不是关键的?，但如果您不?打算更换水?管、电线的话，那么这些东?西就必须认?真验收了。验电线，除了看看是?否通电外，主要是看电?线是否符合?国家标准、电线的截面?面积是否符?合要求。一般来说，家里的电线?不应低于2?.5mm2,空调线更应?达到4 mm2，否则使用空?调时，容易过热变?软。3.验防水这里所说的?防水，指的是厨卫?的防水。当然，目前交付的?房子，有一些事先?已声明没有?做防水处理?，这就需要装?修时做了。如果在交付?时已经做了?防水处理，那么您就需?要对防水质?量来验证。如果装修前?不试一试，在您装修好?后再发现漏?水，那么维护工?程就大了。您不得不拆?除已经装修?一新的地面?来做一层新?的防水层。? ? 验收防水的?办法是:用水泥沙浆?做一个槛堵?着厨房、卫生间的门?口，拿一胶袋罩?着排污或排?水口并捆实?，然后在厨房?、卫生间地面?上放水，浅浅的就行?了(水高约2c?m)。约好楼下的?业主，在24小时?后查看其家?厨房、卫生间的天?花是否有渗?水。4.??验管道? ? 这里所指的?管道，是排水或排?污管道，尤其是阳台?等处的排污?口。验收时，拿一个盛水?的器具，倒水进排水?口，看看水是不?是顺利地流?走。为什么要验?收这个呢?因为在工程?施工时，有一些工人?在清洁时往?往会把一些?水泥渣倒进?排水管，如果这些水?泥较黏的话?，就会弯头处?堵塞，造成排水困?难。还有一种情?况，就是看看排?污管是否有?蓄水防臭弯?头。按照经验，如果排污管?没有蓄水防?臭弯头，那么整体房?屋质量也就?得打折扣了?。为什么排污?管需要这种?弯头?因为弯头会?蓄水，这样来自下?层管道的异?味就会被挡?在蓄水层之?下马；而没有弯头?的话，洗衣间和厕?所的排水口?就会散发出?令人难以忍?受的异味。也许有发展?商认为用防?臭地漏就行?了，工程的实践?证明，防臭地漏远?远不能满足?实际需要。这种小地方?，往往最能体?现建筑商的?施工质量。5．验地平? ? 验地平就是?测量一下离?门口最远的?室内地面与?门口内地面?的水平误差?。验地平，很多时候也?可以体现发?展商的建筑?质量。因为作为业?主方，根本不可能?去验收主体?结构，那么就只能?从这些细节?来看质量了?。? ? 这里介绍一?个简便易行?的方法。去五金店买?一条小的透?明水管，长度力20?m左右，注满水。先在门口离?地面0.5m或1m?处画一个标?志，然后把水管?的水位调至?这个标志高?度，并找个人固?定在这个位?置。把水管的另?一端移至离?门口最远处?的室内。然后看水管?在该处的高?度，再做—个标志。用尺测量—下这个标志?离地高度是?多少。这两个高度?差就是房屋?的水平差。您也可以通?过这种办法?如此类推，测量出全屋?的水平差度?。? ? 一般来说，如果差异在?2cm左右?是正常的，3cm是可?以接受的范?围；超出这个范?围，您就得注意?了。6. 验层高如果您的合?同有这—条款。那么您就应?该测量一下?楼的层高。方法很简单?，把尺顺着其?中两堵墙的?阴角测量。您应该测量?户内的多处?地方。一般来说，层高2.65m左右?是可接受的?范围；如果低于2?.6m，就得考虑了?，这种房屋将?使您日后不?得不生活在?一种压抑的?环境里。??做矮层高对?于发展商来?说，是一种非常?有效的节约?成本的方法?。①减少总承重?，这样基础部?分的成本就?可以节约一?部分。②虽然每层只?减了10c?m左右，但是总体算?起来，