2012最新物业师模拟考试试题—实务.docVIP

2012年注册物业管理师考试统一模拟试题 （物业管理实务） 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．根据《公司法》和《物业服务企业资质管理办法》的规定，物业服务企业的设立程序分为()和资质审批两个阶段。 A．工商注册申请 B．资产评估 C．工商注册登记 D．公司章程审批 2．招标人通过公共媒介发布招标公告，邀请所有符合投标条件的物业服务企业参加投标的招标方式，称为( )。 A．邀请招标 B．选择性招标C．有限竞争性招标 D．公开招标 3．下列关于物业管理招标投标基本要( )。 A．物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及各地方的相关法规、政策规定 B．在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素 C．招标人在发布招标公告或投标邀请书的10日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地的市级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案 D．投标方应在充分把握招标投标活动的信息与动态变化的前提下，对投标项目的行性、项目外部环境和条件等方面进行综合评估 4．招标人或招标代理负责组建评标委员会，评标委员会由招标人的代表与物业管理专组成，专家从房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家库中采取随