海南三亚·中港度假酒店可行性研究报告(doc 58).docVIP

更多精品文档下载尽在我的主页PAGE 1专业打造三亚中央海岸项目可行性研究报告编撰单位：三亚中港置业有限公司 编撰时间：二○○六年十一月十日 目 录总论1、1 项目概况1、2 项目提出的背景及建设必要性1、3 可行性研究的依据和范围1、4 主要技术经济指标1、5 施工进度计划市场调研及前景预测2、1 产权式酒店的概念2、2 产权式酒店的流行均势2、3 中港度假酒店引入产权式酒店模式情况分析2、4 本项目优劣势分析2、5 本项目前景预测项目定位3、1 主题定位3、2 功能定位3、3 开发该项目目的定位3、4 项目开发的市场需求定位3、5公共的配套条件3、6 市场定位3、7项目建设方案及规划设计定位3、8 价格定位３、９入市姿态及推广时机定位３、10销售方式定位3、11物业管理定位管理范围一、管理期限二、收益分配期限三、乙方的权利和义务四、 管理公司的权利和义务酒店客房经营收入、管理成本与收益分配一、客房经营收入二 、经营管理成本（参考）三、收益分配四、收益支付办法合同的修改、变更及解除一、产权运作方式二、基本运行管理三、业主入住管理四、客房委托经营管理模式五、委托经营管理收入分配方案六、业主客房业权变更有关规定第七章　营销策略7、1卖点整合7、2优惠措施7、3销售目标体系——整体推广思路7、4分阶段控制的公关效果7、5外发式宣传策略7、6销售进度目标（以面积计算，均指公寓部分）第