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别墅——21世纪宠儿.doc 4页

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别墅——21世纪的宠儿独立式小庭院住宅、联立式花园住宅,被多数人称为别墅,是建筑领域的重要组成部份,由于建造量大,外貌的千姿百态和内容的丰富多彩,一定程度反映这些小住宅所处的社会特性、文化、经济基础、地域位置、生活方式、民族传统和爱好习惯。但归纳以下特点:因地制宜、巧妙结合利用地形组织室内外空间,平面和空间结构灵活多样。建筑与所在地密切结合,往往它既是欣赏大自然的休假基地,又成为风景区的点缀。平面空间和立面丰富多彩,各类房间既可灵活分隔,又可相互流通,既有明确的功能分区,又不受封闭空间的限制,从而创造出全方位、多形式、多方面、空间大小不一、相互穿插的空间构图。空内外空间结合,互相渗透、互相延伸、手法多变,变幻丰富又富有性格特点的建筑文化环境。建筑与环境密切结合,建筑密度小,绿化率高。建筑与设施齐全,更贴近现代生活的需求。 别墅从平面设计到内外建筑造型因业主的经济基础、生活方式民族传统、爱好都会千变万化。是给业主度身定造的充满生活情趣的住宅。具有中高收入的人群更重视住宅的功能齐全和环境的舒适。特别对住宅的生活空间和工作、学习空间、以及各种空间的要素和设施的相互关系适度。而这些空间要求并不是划一的和会随着工业产品的发展和社会的进步、业主的收入水平的提高不断地起着变化。而住宅由于它的物质财富价值和时效人们对它的期望值又不一样。由于种种原因,住房不太可能仍意和频繁地更换。房型的设计随着人们需求的扩展而不断提高,向个性化、多样化的方向发展。譬如信息网络化引起的家庭化办公需求,第三厅活动区的出现,不可否定富有较大兼容性、适应性和鲜明的个性;所以带有前瞻、超前、考虑未来在有限空间能有一定再创造余地可塑性的别墅,会受到相当一部份人们的青睐。 随着社会的进展,住宅已经从单纯的房型向周围的环境发展,环境分生态环境和人文环境。生态环境:生态绿化、崇尚自然、追求大自然与人工元素的有效结合。从绿化、环保、节能、小气候等诸多方面综合考虑。四季常青、生机盎然、人与自然的和谐;人与人、宅间绿地是最受欢迎的人际交流环境、参与实践、适度的劳作又是亲近自然、愉悦人们心态、锻炼身心健康、净化人心灵的有效方法。人文环境:人创造环境、环境影响人,孟母三迁这千百年来人们称颂的典故就是最好说明。住宅和环境最贴近人的日常生活起居,潜移默化地影响人的精神、心灵、教育。别墅在人与环境比较有机地结合方面比其他更胜一筹。从市场而言老百姓买房化几乎要相当大一部份的积蓄,因此他们会选择中比较。在日趋理性的消费中,人们会更多的比较中选择。别墅由于必竟单体量小,总量也不大,业主的收入相对比较优越。更适宜量体裁衣,各种高科技的成果在这里得到应用,如纯净水、热水、蓄冷式空调、燃气锅炉、大阳能、现代通讯、宽带信息网、安保技术、一些开发商和物业配套的宾馆式服务。买房成为是购买一种特定的生活方式,使业主更放心更轻松地投入开创的事业。引导消费、会享受是拉动内需的引擎。按照GBP2500美元/人计,商品住宅的有效需求,将会升级和多样化,按马斯洛的需要层次论,人的需求是分层次的,从生理、安全的基本需求,向认同、遵重和自我实现的高级阶段发展。2000年苏州实现国内生产总值1541亿元,人均国内生产总值达3200美元,外贸进出口总额200.7亿美元,实际利用外资203.3亿美元。是国内经济发展最快的地区之一,也是外商在中国投资的首选地之一。各种销费层次有着各式各样的需求。而引导有效的需求,提升生活品质。又是社会发展的任务。 九十年代以来,苏州的别墅建筑星罗棋布。从使用上可分为渡假别墅和居家别墅,从文化形式可分为西式和中式别墅,从建材上分有木结构、砖石结构、砼结构、还有一些整套进口的仿木结构、钢结构……。从地理位置来看有滨海、滨湖、滨河、傍山、林中、靠近名胜古迹、靠近风景区、靠近中心公园、还有市内配置私家园林式的……。改革开放的二十多年来造就了相当数量的中高收入家庭和白领,他们思想创新,钟情优越的环境和现代化的设施,追赶高品质的生活,以人为本为主题的别墅无可非议是他们最佳的追求和选择。(撰稿人:张林)

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