第七篇 租赁会计.pptVIP

§7.3 出租人的会计处理 （4）租赁期届满时的会计处理。　　20×4年12月31日，将该生产线从A公司收回，作备查登记。（5）财务报告中的列示与披露（略）。 §7.4 售后租回 一、售后租回交易的定义 售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主（即承租人）将一项自制或外购的资产出售后，又将该资产从买主（即出租人）处租回，习惯上称之为“回租”。 二、售后租回交易的会计处理 （一）售后租回交易形成融资租赁 如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。 §7.4 售后租回 （二）售后租回交易形成经营租赁 企业售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理：在确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，有关损益应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内；售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销。 §7.4 售后租回 （二）售后租回交易形成经营租赁 其会计处理图示如下： 计入当期损益 公允价值 售价 账面价值 售价低于公允价值 的，应确认当期损 益，如果损失将由 低于