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民法实务讲义资料PAGE PAGE 1民法实务课讲义资料主讲：沈幼伦教授案例一一、案情:ABC一家住静安区安源路.A是祖母,B是孙子,C是外孙女,(返户知青子女)1999年老房子动拆迁,该户被安置于闵行一新村601室.祖母办理了入户手续,但三人均未入住.C将户口从老户籍迁往婚后的夫家.2000年4月,经甲房地产经纪公司撮和,乙与A签定了一份差价换房合同,乙以自己居住的镇宁路公有住房交换ABC的601室,B在合同上签字盖章表示同意.该拦中没有C的签字.甲公司在合同中的身份是经纪人,同时他的员工某某既是乙的代理人,也是A的代理人.乙凭借这一合同,向静安区房地产交易中心申请变更601室公有房屋的承租人,该中心出具了同意变更的通知,乙以中心的通知,顺利地成为了601室的承租人,并申报了户籍.之后,乙又依据上海市公有住房出售的规定,与该公有住房的所有人丙公司签定了公有住房出售合同,乙凭借该合同向闵行区房屋交易中心申请所有权登记,经审核予以登记,并颁发了601室房屋的所有权证.A于2009年4月病世.C及母亲因未见母亲入住换入的房子,而是在换房后住进了养老院,怀疑换房不是A的真实意思,而是被其子,即B的父亲所操纵,到处投诉、上访，所获答复是走司法途径。经媒体介绍，C的母亲认识了经办此案的陈律师。陈律师接收案件后，调查发现乙用以交换601室的房子的镇宁路的房子，早在1998年便因动迁而被拆除