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PAGE  PAGE 10 房 屋 租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）： 身份证号码： 地址： 承租方（以下简称乙方）： 营业执照号码： 组织机构代码证： 甲、乙双方在此不可撤销的声明：对于甲、乙双方所签属的该合同的任一条款均充分的理解和认识，不存在误解和歧义。 甲方财产共有人、受益人和利益相关人均对甲方将房屋租赁给乙方的行为完全认可、同意；并且对本合同内容确认无异。 甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议，以兹双方信守。 第一条 房屋产权声明及房屋法律概况 甲方保证向乙方出租的房屋系甲方本人拥有完全所有权（产权）和使用权，且该房屋为合法建筑物，无任何权利瑕疵（包括但不限于产权争议、司法查封措施等）。 甲方的出租权相关证明合法有效；租赁房屋通过消防验收及综合竣工验收；房屋空置，毛墙毛地，地面无障碍物；设备设施及相关配套均按照写字楼要求配备齐全；水、电、暖气处于能够正常使用状态。 所租赁房屋位于 ；商品房买卖合同登记人： ，身份证号码： ；商品房买卖合同编号： 。 第二条 租赁面积、租赁期限、用途和交付 1、商品房买卖合同上登记的房屋建筑面积总合为： 平方米，其中：乙方租赁房屋商品房买卖合同编号： ， 面积（含公摊）： 平方米；甲方自用房屋商品房买卖合同编号： ，面积（含公摊）： 平方米；房屋建筑面积目前以商品房买卖合同上所列商品房合同约定建筑面积为准，如办理房屋所有权证后以房屋所有权证载明的建筑面积为准。 2、该房屋租赁期共个月（含免租期）。自 年 月 日起至 年 月 日止；其中：年月日起至年月日为免租期（即装修期），年月日起至年月日为年付租期。 3、乙方租赁该房屋作为 使用，并且作为企业办理工商注册地。 4、本协议签定后3日内，乙方应将第一年房屋租金人民币万元（含已付定金元）分次支付给甲方，甲方收到房屋租金后的第二天应将租赁房屋交付给乙方。 5、房屋交付时双方共同参与验收，如对房屋及其附属的设备设施有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。房屋通过验收后应一并签订《租赁房屋交付确认书》（简称“确认书”）。租赁房屋具体交付时间以双方签字确认的确认书上的落款日期为准，具体见附件二。 6、本合同确定的租赁期限、免租期限和各项费用的起算日等起始时间均以《租赁房屋交付确认书》的签订时甲方移交房屋钥匙之时间为准，该确认书作为本合同的附件。如确认书的签订时间在合同约定的交房日之后的，则租赁期限、免租期限、付款日均顺延，双方签订补充协议另行约定。 第三条 租金及支付方式 1、房屋租金总额为人民币万元，具体金额：第一年房屋租金为万元，第二年房屋租金为万元，以此类推，每年租金在上一年租金基础上增加万元，第十年房屋租金达到万元；以后年，每年房屋租金为万元。 2、房屋租金支付方式如下： 分年次支付，具体为第一年（年月日起到年月日止）房屋租金在本协议签订后日内一次性支付