现行价法侧重于价格分析.PPT

第一节 旧机动车评估方法的选择 一、 评估方法的区别与联系 1、重置成本法与收益现值法 重置成本法侧重对车辆过去使用状况的分析，是基于对历史的分析，再加上对现时的比较后得出结论。 如有形损耗就是基于被评估车辆的已使用年限和使用强度等来确定的。 如果没有对被评估车辆的历史判断和记录，那么运用重置成本法评估车辆的价值是不可能的。 收益现值法的评估要素完全是基于对未来的分 析，不考虑被评估车辆过去的情况怎样，不把被 评估车辆已使用年限和使用程度作为评估基础。 收益现值法所考虑和侧重的是被评估对象未来能 给予投资者带来多少收益。 预期收益的测定，是收益现值法的基础。 预期收益越大，车辆的价值越大。 2．重置成本法与现行市价法 重置成本法也是一种比较方法，侧重于性能方面。 比如，评估一辆旧汽车时，首先考虑重新购置一台全新的车辆需花多少成本；再考虑旧汽车的陈旧状况和功能、技术情况。 现行市价法侧重于价格分析，十分强调市场化程度。如果市场很活跃，参照物很容易取得，那么运用现行市价法所取得的结论就会更可靠。 运用重置成本法时，也许只需有一个或几个类似的参照物即可。但是运用现行市价法时，必须有更多的市场数据。 3．收益现值法与现行市价法 现行市价法与收益现值法的结合。 现行市价法和收益现值法结合起来评估车辆的价值，是市场发达国家相当普遍的做