酒店管理财务 国际品牌筹建期间保险险种选择及保费成本估算2016（叶予舜）.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT1叶予舜 二〇一四年十月六日星期一酒店管理财务 国际品牌筹建期间保险险种选择及保费成本估算作为安全与防损的一个重要组成部分，保险是国际酒店集团在与业主签订管理合同中非常重视的一个组成部分，国际品牌酒店与国内酒店相比，对安全与防损的重视前者普遍高度重视，并且已经形成自己的完整的管理体系，但是后者由于盲目重视短期利益，对安全与防损心存侥幸，了解保险是安全与防损中的一个重要组成部分。酒店筹备期投保之险种及保费成本估算（Pre-openingPeriod）说明：洲际酒店集团管理合同中对筹备阶段的保险未作规定，但从酒店风险控制的角度考虑，筹备期购买适当的保险亦非常重要。针对酒店筹备阶段的风险特点，汇丰保险顾问建议可考虑以下险种。财产一切险保险范围保险公司负责赔偿投保的保险财产因自然灾害或意外事故（非保单除外责任）造成的直接物质损毁或灭失。保险财产可以包括已完工的建筑物及装修；为开业而准备的物品；筹备办公室的家具、设备等。保险金额/赔偿限额建筑物及装修：按重置价值/工程预计竣工价值投保物品(如办公设备、家具等)：按重置价值投保存货：按成本价投保费率分别为：费率：～0.04%筹建期保费：保险金额×费率×投保天数/ 365天公众责任险承保被保险人因经营业务发生意外事故造成第三者的财产损失或人身伤亡，依法应承担的经济赔偿责任及因此而支付的诉讼费用以及事先经保险公司书面同意而支付的其它费用。例如：筹备期进出酒店的供应商、业务合作伙伴、或其他第三方在酒店发生意外事故；酒店开业前开展推广活动或应聘人员到酒店面试发生意外事故；如外租办公地作为筹备办公室时对业主财产造成损坏应承担的法律赔偿责任，等等，这些都是应通过公众责任险来规避的风险保险金额/赔偿限额酒店管理合同对筹备期间公众责任险的赔偿限额及适用的司法管辖权没有规定。最终采用何限额和司法管辖权投保，需要酒店管理方和业主协商，视业主同意承担的保费成本而定。通常，汇丰会建议筹备阶段公众责任险赔偿限额不低于每次事故及保险期限内累计RMB10,000,000，尽可能按世界司法管辖权投保。费率分别为世界司法管辖权年保费RMB80,000.-中国司法管辖权年保费RMB20,000 .-筹建期保费 年保费×投保天数/ 365天雇主责任险承保被保险人因经营业务发生意外事故造成第三者的财产损失或人身伤亡，依法应承担的经济赔偿责任及因此而支付的诉讼费用以及事先经保险公司书面同意而支付的其它费用。例如：筹备期进出酒店的供应商、业务合作伙伴、或其他第三方在酒店发生意外事故；酒店开业前开展推广活动或应聘人员到酒店面试发生意外事故；如外租办公地作为筹备办公室时对业主财产造成损坏应承担的法律赔偿责任，等等，这些都是应通过公众责任险来规避的风险保险金额/赔偿限额赔偿标准可按工资倍数设定，例如：死亡：36个月本人工资伤残：视伤残程度按比例赔偿，最高不超过48个月本人工资医药费、误工费、法律诉讼费用另设限额。费率费率：～0.5%（按36个月/48月赔偿标准）筹备期保费：预计年工资总额×费率×投保天数/ 365现金保险承保人负责赔偿被保险人由于下列原因造成保险标的的损失：火灾、雷电、爆炸；风暴、飓风、台风、旋风、洪水、海啸、冰雹、滑坡、地震、火山爆发、地陷、地火；飞机坠毁和飞机部件堕落；抢劫或入宅抢劫。保险金额/赔偿限额赔偿限额就：运输途中（办公地点与银行、供货商、客户处所之间）的直接现金运输 存放在被保险人办公地点的现金分别设立。费率年费率：～0.6%雇员忠诚险保单负责赔偿酒店由于任何一名或一名以上雇员在下述情况下：规定的赔偿期内；及在上述雇员不中断的雇佣期间；及和上述雇员有关的职业和职责中因欺骗或不忠实行为而遭受的直接经济损失。保险金额/赔偿限额酒店管理合同对雇员忠诚险的赔偿限额没有规定。如何确定限额，需视酒店管理状况及保费成本而定。通常，汇丰会建议赔偿限额不低于RMB1,000,000（每次事故及累计）。费率年费率：～0.6%注：上述费率是参考目前保险市场情况制定，仅供洲际估算成本之用。实际项目的费率情况可能会因所在地市场费率水平及酒店具体风险情况等等因素的影响而上下浮动。待提供相关资料，汇丰保险顾问将根据业主/管理公司的委托，通过市场询价尽可能为酒店争取最具成本效益的保费酒店管理财务 国际酒店公寓品牌管理合同“保险最低要求”作为安全与防损的一个重要组成部分，保险是国际酒店集团在与业主签订管理合同中非常重视的一个组成部分，国际品牌酒店与国内酒店相比，对安全与防损的重视前者普遍高度重视，并且已经形成自己的完整的管理体系，但是后者由于盲目重视短期利益，对安全与防损心存侥幸，了解保险是安全与防损中的一个重要组成部分。MINIMUM INSURANCE要求保险最低要求下面的保险均应由AAP