东兴镇@@村休闲农庄项目建议书.docVIP

东兴镇惠圣村休闲农庄项目建议书 ?一、项目概况???项目名称：惠圣村休闲农庄项目项目地址：东兴镇惠圣村6组项目单位：东兴镇惠圣村村委会法人代表：耿纪法项目投资：一期50万元；二期200万元二、项目建设指导原则及意义（一）指导原则按照立足现实、着眼长远、分步实施的要求，高起点规划，力求达到生态、经济、社会效益最大化，把项目建设成为以生态农业、观光农业、餐饮垂钓为主的休闲农庄，为城镇居民提供理想的休闲场所。（二）意义1、符合东兴镇发展一村一品的要求。从当前提倡的建设高效农业、设施农业来看，通过发展周末休闲旅游业，在实践中解决发展村级集体经济和引领群众致富。2、符合国内外旅游发展的总趋势。在欧美发达国家休闲农庄已成为人们休闲、渡假、娱乐倍受欢迎的场所，去休闲农庄消费以渐渐成为一种潮流。从国内看，喧闹的城市生活，高压力的工作，让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下来，那里清新的空气、碧绿的的花草树木、婉转的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。该项目具有观赏、休闲之效能，符合客源市场的变化趋势，可以满足越来越多的旅游者回归大自然的愿望。三、项目开发建设条件1、区域位置较好。东兴镇惠圣村地处公新公路向南300米，交通便利、地理位置优越。供水供电能满足开发建设需要，周边无任何工业污染源。该区域环境清幽，闹中取静，是理想的休闲之地。2、经营理念独特。休闲农庄集种植、养殖、餐饮、观光、垂钓为一体的的休闲场所，以生态种植无公害为经营理念，注重生物链的连接。推行土地租种的特色服务，让消费者自选自种（也可以给农庄员工种植）吃农家饭、干农家活、享农家乐、既有种植青菜的收获又能锻炼身体，同时可以让城市的小孩懂得农家劳动，从小培养小孩的动手与吃苦耐劳的能力。3、项目内容新颖。休闲农庄以横港内活水养鱼为主，以种植无公害绿色农产品、栽培各种水果为辅，同时在果树下散养草鸡等家禽，周围设有自助烧烤场所，农庄进行封闭形式管理，设一主入口和一辅入口，四周做好安全隔离防护栏，在四周栅栏上栽培蔷薇等藤科植物，以增强农庄神幽。养殖家禽以放、圈养相结合，构筑立体的设施农业示范基地。水果、蔬菜种植、水产及家禽养殖、观赏林木，整体规划以2：4： 1格局进行实施。横港内为常年流动活水，采用栅网封住两头，投入鱼苗，供游客休闲垂钓。四、市场分析随着农业观光休闲业的发展，潜在的旅游需求也呈现多样化的格局。作为生态休闲度假旅游产品，今后将大量涌现，竞争也日趋激烈。为此，立足本项目实际，做好市场细分工作，以便开展相应的市场营销。1、自助式家庭旅游者。这一群体主要以休闲度假为主，是现代旅游新兴的阶层，农家乐是他们挚爱，赏花、采果、垂钓、选购草鸡蛋、参与农事劳作是他们的兴趣所在。2、工商企业界人士及城区居民。这部分人士具有一定的支付能力，在工作之余的休假日内，邀3-5个朋友驱车到此，自助烧烤、休闲垂钓会成为他们释放压力、放松心情的上好方式，且该项目距离市区较近，十分钟内即可到达。