仁寿县国有建设用地使用权拍卖出让竞买须知5.docVIP

仁寿县国有建设用地使用权拍卖出让竞买须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等有关规定，经仁寿县人民政府研究，同意仁寿县国土资源局以拍卖方式公开出让一宗国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为仁寿县国土资源局，组织实施单位为眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心。 二、本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况和规划指标及建设要求： 2017-52号地块 （一）地块位置：位于文林镇便民服务中心旁。 （二）地块范围：详见宗地图。 （三）土地面积：出让面积8000.93平方米（合约12亩）。最终面积以国土部门办证面积为准，办证面积与该面积有差异不影响成交价格。 （四）土地用途：住宅用地（规划用途：服务设施用地(R22类,仅限幼儿园)）。 （五）规划指标及建设要求： 20%≤建筑密度≤35% 1.0≤容积率≤1.2 绿地率≥30% -6米≤建筑限高≤18米 建筑退界详见红线图。土地竞得者须严格按照《仁寿县城乡规划管理技术规定（2017版）》进行规划设计。 其他条件： 1.竞买方须是从事学前教育管理、研究及学前教育经营，并具有国际化教育认证资质的教育公司或教育机构。报名时，须提供竞买方的营业执照、机构代码、税务登记证、国际化教育认证资质（验原件，复印件加盖鲜章）、公司法人代表身份证（验原件，复印件加盖鲜章）、或授权委托书及委托代理人身份证（验原件，复印件加盖鲜章）等资料。 2.竞买方须拥有5所及以上自持产权的幼儿园，其中至少4所幼儿园等级评定达到市一级一等及以上。报名时，须提供自持产权幼儿园的注册登记证件、产权证件（验原件，复印件加盖鲜章）和等级评定等资料。 3.竟买方注册资本需1000万元及以上。 4.竞得人须在签订成交确认书后1个月内，在仁寿县境内注册独立法人的公司，用于幼儿园项目经营管理。若竞得方未按规定办理，将按相关规定严肃追究违约责任，其产生的一切法律后果由竞得方承担，具体由县教体局负责监管。 5.宗地范围内的挖填方由竞得方自行负责，弃土需自行运送至政府指定弃土场内（黑龙滩天桥弃土场）,并按规定缴纳相关费用。 （六）土地使用权出让年限：70年。 （七）起拍价800万元，竞买保证金800万元。 （八）动工及竣工期限：按《国有建设用地使用权出让合同》的规定办理。 保证金缴纳账户： 收款单位：眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心 开 户 行：建行仁寿县支行 账号：51001697108051504875 开 户 行：农行仁寿县支行金兰分理处 账号：405701040001046 开 户 行：工行仁寿县支行； 账号：2313398129100110584? 四、竞买资格及要求 竞买方须是中华人民共和国境内外公司，申请人可以单独申请，也可以联合申请。 五、申请和资格审查 （一）拍卖文件取得 申请人可于2017年11月29日16时前，到眉山市公共资源交易网仁寿板块（/FrontRenShou/）获取拍卖出让文件。具体包括： 1.拍卖出让公告； 2.拍卖出让须知； 3.竞买申请书（样本）； 4.宗地规划指标要求； 5.宗地界址图； 6.拍卖成交确认书（样本）； 7.国有建设用地使用权出让合同（样本）； 8.其他相关文件。 （二）提交申请及报名资料 申请人可于2017年11月10日至2017年11月29日16时前，到眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心提交书面申请。竞买人须提交以下文件： 1、法人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）法人单位有效证明文件； （3）法定代表人的身份证复印件； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。 2、境外人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）境外法人、其他组织的有效身份证明文件； （3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； 3、联合申请的，应提交下列文件： （1）联合申请各方共同签署的申请书； （2）联合申请各方的有效身份证明文件； （3）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。 4、拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。 上述文件中，申请人必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。 （三）资格审查及