商业地产概述1.docVIP

PAGE PAGE 1商业地产商业地产,顾名思义, 作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以 HYPERLINK /view/1714883.htm \t _blank 工业生产功能为主的工业地产等. 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、 HYPERLINK /view/357935.htm \t _blank 公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。目录 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 1#1 概述 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 2#2 介绍 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 2_1#2_1 商业地产模式 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 2_2#2_2 商业地产类别 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 3#3 商业地产运作及销售应把握的原则 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 3_1#3_1 商业地产运作 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 3_2#3_2 销售原则 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 4#4 商业地产的六大要素 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 4_1#4_1 一、 只租不售 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 4_2#4_2 二、准确定位 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 4_3#4_3 三、招商在前 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 4_4#4_4 四、规划设计 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 4_5#4_5 五、成本控制 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 4_6#4_6 六、物业管理 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 5#5 社区商铺 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 5_1#5_1 概述 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 5_2#5_2 主要经营 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 6#6 住宅底商 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 6_1#6_1 概念 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 6_2#6_2 类型 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 6_3#6_3 特点和影响 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 6_4#6_4 铺面商铺和铺位商铺 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 6_5#6_5 1、建筑形式特点 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 6_6#6_6 2、铺面、铺位类型 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 6_7#6_7 3、经营形态特点 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 6_8#6_8 4、投资回收形态 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 7#7 商业地产定位 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 7_1#7_1 项目定位释义 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 7_2#7_2 项目定位程序 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 8#8 商业地产的分类 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 8_1#8_1 一.使用功能分类 HYPERLINK /view/662878.html?wtp=tt \l 8_2#8_2 二.地域性分类 HYPERLINK /view