深投万达丰大厦技术标标书..doc

万达丰物业管理方案深圳市深投物业管理有限公司 第 PAGE 8页前　　　言 首先，万分荣幸能拥有与贵方万达丰大厦合作的宝贵机会，我们深投物业公司全体员工将非常珍惜这次机遇，并将不遗余力竭诚为贵方提供我们的优质服务。为了能向贵方提供更周到、更完善的服务，我们专程对贵方现场的情况进行了实地考察，并制订了详细物业管理方案，以使我们的计划更加符合实际情况及贵方的要求，同时也衷心地希望能借此机会与贵方进行真诚的交流，并敬请你们不吝指导。本方案对物业服务项目的人员安排、工作方法、标准、等内容皆作了比较详细的陈述。虽然一切言语和文字，都不能替代服务质量本身，但我们希望，各位专家、业主委员会成员能从此方案中看到一个制度完善、管理科学规范、工作有计划的公司，并把你们的信任和机遇给予我们。当然，本方案疏漏偏差之处在所难免，如贵方对本方案有关条目有所疑义，请与我们联系，我们将及时做出相应的说明和必要之调整。最后，诚挚希望我们合作成功，并建立起长期之友好合作关系。 深圳市深投物业管理有限公司二OO七年一月三十日第一部分、深投物业管理有限公司服务万达丰大厦整体物业管理方案万达丰大厦物业管理服务整体策划方案根据《全国城市物业管理优秀大厦》考评标准和深圳市物业管理的规定，我公司对万达丰大厦物业管理服务的整体设想与策划，将围绕“百年承诺，千万保障，三专服务，居者乐园”的基本理念，分步骤实施我们为万达丰大厦量身定做的美丽家园工程规划。美丽家园工程规划示意图美丽家园工程美丽家园工程管理方面品牌方面园林美化方面智能化方面装修方面“一专四强计划” “ 美丽家园计划”“一专” “四强” 专业物业公司 强人才 强技术 强资金 “万达丰大厦计划” 强基础 居民利益方面居民利益方面保安方面电梯维护方面大厦文化方面技术过硬 “装修套餐计划” （现场咨询、监理、工程验收） 专业公司 “家居文化，三年计划” “安防二三四计划” （二级报警、三重巡逻、四道屏障） “家庭安全计划” 环保方面便民方面环保方面便民方面承诺保障 “导入ISO14000国际环保质量相关质量” “组建业主家小配件维修服务” “前期投入改善设施”（一）、深投物业管理有限公司服务万达丰大厦的优势1、成熟的物业管理经验，可为产权人和使用人提供高效周到的服务。深投物业为国家三级企业专业公司，吸收国内外先进的物业管理经验，已形成一套行之有效的规章制度,拥有一支精干高效的技术管理队伍。在为万达丰大厦的全方位服务中，深投物业将会更有效地发挥公司的人员优势、技术优势、制度优势和资源优势，对所管辖物业导入品牌经营的战略发展理念，实施一体化、专业化、人文管理，管理目标创优达标，努力挖掘物业潜力，提升物业档次，使所辖物业保值升值，让居民获得周到、超值的物业服务。让产权人放心、满意。2、一体化、专业化的技术优势，为大厦提供专业配套齐全的基础性服务，使大厦居民快乐地进入E时代创新生活。深投物业具有“专业化、一体化”的优势，从全方位物业管理、和配套齐全的技术工程与专业分工，可以内部及时解决与协调各类物业事件，尤其是深投物业的工程维修部，既可以保障万达丰大厦技防设施设备的正常运转，严格控制物业管理成本，减轻居民负担。同时，根据居民需求。深投人秉持“开拓、进取、务实、求效”的精神，工作中严格执行各项质量标准，注重物业基础性设备的维护与改造，不断加大物业管理与服务的技术性投入。3、全方位的管理与优秀人才，可提供给居民业主超值服务。深投物