广州市房地产租赁合同-单先生.doc

穗租收0010 号 穗租登0010 号 广 州 市 房地产租赁合同 广州市国土资源和房屋管理局编印 广州市房地产租赁合同　　 出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。 一、甲方同意将坐落在_____区_____路____街(巷里)______号_____部位的房地产出租给乙方作_______(按房屋使用性质填写)用途使用,______(使用、建筑)面积____平方米,其中包括___(自搭、原有)阁楼____(使用、建筑)面积_____平方米,分摊共用_____(使用、建筑)面积___平方米,另有余地使用面积___平方米。 二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租赁期限 月租金额(币种: ) 小写 大写 年 月 日 至 年 月 日 年 月 日 至 年 月 日 年　月　日 至 年　月　日 年　月　日 至 年　月　日 年　月　日 至 年　月　日 年　月　日 至 年　月　日 年　月　日 至 年　月　日 注意: 1、租赁期限不得超过二十年。 2、住宅用房的租金应执行国家和房屋所在城市人民政府租赁政策。租用房屋 从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金。 3、如以上表格不够填写，可另行附纸按上列格式填写。 4、如未填满，必须注明“以下空白”。 租金按___(月、季、年)结算,由乙方在每___(月、季、年)的第__日前按___付款方式缴付租金给甲方。 执行国家福利租金政策的房屋，执行的租金标准或房屋结构、装修条件变动时，租金随广州市房地产主管部门 颁布的租金标准调整，乙方按新调整得租金付给甲方。 三、乙方已向甲方交纳(___币)______元保证金(公有住房的租赁保证金,按房改有关政策规定收取;非住宅用房及其他住宅的租赁保证金,可以收取不超过三个月月租金额数),并按照双方签订的房地产租赁合同使用租房,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金____(退回乙方、抵偿租金)。 四、在租赁期内，甲方承担下列责任： 1、依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的__%(小于3%)向乙方支付违约金。 2、负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用；如因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维修责任而延误房屋维修造成 他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 甲方应负的其他修缮责任： ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 3、租赁期间转让房屋时，须提前___个月(大于3个月)书面通知乙方,抵押该房屋须提前__日书面通知乙方。 4、租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。 五、租赁期内，乙方负责承担下列责任： 1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的__%(小于3%)向甲方支付违约金。如果逾期__日,甲方有权解除合同,收回房屋。 2、严格按房屋使用性质使用房屋。乙方擅自改变房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。 3、因使用需要对房屋进行扩大、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。 4、将房屋转租、分组的适用以下第___点： (1)不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋适用权，本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。 (2)同意将房屋转租或分租。必须签订转租合同，重新议定租金和其它合同条款并办理租