商品房买卖合同(定稿).docVIP

商品房买卖合同商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 　　5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 　　7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。 　　二、商品房买卖合同内容 商品房买卖合同（合同编号： ）　　合同双方当事人： 　　出卖人：惠州市中天兴源实业有限公司 　　注册地址：惠阳区淡水镇石桥熊猫大道万顺小区（南海明珠酒店侧） 营业执照注册号：4413812001205 企业资质证书号：粤（惠）房开证字第0052055号 法定代表人： 卢遵荣 联系电话：0752- 3386829 　　邮政编码：516211 　　委托代理人：＿＿空白＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿空白＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿空白＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿空白＿＿＿＿委托代理机构：深圳市黑马房地产顾问有限公司注册地址：深圳市福田区商报路奥林匹克大厦七层A 营业执照注册号：4403012078141 　　法定代表人：汪春林 联系电话：0755 　　邮政编码：518034 买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿国籍：＿＿＿　 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】＿＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿　　【委托代理人】【 】姓名：＿＿＿＿＿＿＿国籍： 　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿　　 根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条 项目建设依据。 　　 出卖人以出让方式取得位于惠阳区淡水人民六路、编号为惠阳国用（2006）第0101498的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。【土地使用权出让合同号】为＿＿空白＿＿＿＿。 该地块土地面积为35917ｍ2，规划用途为商住，土地使用年限自1993年10月出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定√名】【暂定名】中天彩虹城＿＿。建设工程规划许可证号为惠阳规建字【2007】0139 、惠阳规建字【2007】0141、惠阳规建字【2007】0143＿，施工许可证号为4425210703190201＿＿＿＿＿。 空 白 　　 第二条 商品房销售依据。 　　 买受人购买的商品房为【现房】【预售√商品房】。预售商品房批准机关为＿＿惠州市惠阳区建设局，商品房预售许可证号为惠阳预许字（2007）第062号、惠阳预许字（2007）第063号。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿空白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿空白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第三条 买受人所购商品房的基本情况。 　　 买受人购买的商品房为【现房】【预售√商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经惠州市惠阳区规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第 【幢√】【座】＿＿＿【单元√】【层】＿＿＿＿＿＿号房。 　　该商品房的用途为住宅＿，属框架结构，层高为＿三米，建筑层数地上＿30＿层，地下＿2＿层。 　　该商品房阳台封闭式的 个，非封闭式的 个。 　　该商品房合同约定建筑面积共＿＿