智造一期合同.docVIP

上海翔名实业投资有限公司 创研智造一期工程总承包合同PAGE 1 PAGE 1 PAGE 1 创研智造生产研发基地一期、二期一标段施工总承包合同甲 方：上海翔名实业投资有限公司 乙 方：浙江舜杰建筑集团股份有限公司 签订日期: 二OO七年八月 日第一部分 协议书业 主（全称）：上海翔名实业投资有限公司总承包商（全称）：浙江舜杰建筑集团股份有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，特订立如下协议：工程概况：1.1 工程名称： 创研智造生产研发基地一期、二期一标段。1.2 工程建设地点：创研智造生产研发基地位于南汇康桥工业区（创安路东，秀浦路南，高新河西，八灶港北）。1.3 工程内容：该项目一期、二期一标段工程施工图纸范围内的土建和安装工程（总建筑面积约130000平方米）。1.4工程质量：一次性验收合格。1.5 工期要求：1.5.1 本工程总工期为350日历天（其中A区为420日历天）。1.5.2 本工程开工日期以开工令为准。1.5.3如遇非结构性的设计变更或因乙方质量不合格或经营方面的原因所造成的停工、误工、不得延长工期。1.5.4竣工时间以工程竣工验收合格，备案证明签发日期为准。1.5.5工期奖罚：乙方如重大工程节点（如结构封顶、单体外立面完成、小区内配套完成、整体竣工验收备案等）延误，每延误一个日历天，甲方将按乙方未完成单体所在组团的合同暂定总价万分之二扣罚工程款；乙方逾期竣工的，甲方将再按乙方合同暂定总价万分之二扣罚工程款，同时承担由于交房推迟给甲方带来的其它损失。1.6处罚及工程款支付：1.6.1相关处罚按每标段暂定总价分别计取（以政府部门中标通知书区分标段为准）。1.6.2相关节点工程款支付按暂定总价分别支付（以政府部门中标通知书区分标段为准）。二、工程承包范围、承包方式及付款方式、结算办法：2.1 工程承包范围:⑴ 本工程承包范围按提供的施工图纸中所包括的土建、栋号内水电安装、室外总体工程内容以及甲方指定的纳入总包范围之内的工作内容。⑵ 甲方保留对乙方承建范围内部分专业分项工程指定分包的权利，乙方应无条件服从。2.2 工程承包与总包管理方式： ⑴实行包工、包料（除甲供材料）、包机械、包工期（含形象进度）、包质量、包安全、包费率、包文明施工、包验收等。同时承担本工程施工总承包管理单位的职责。⑵ 乙方未经甲方许可，不得将本工程转包或分包给其他施工单位，否则甲方有权终止施工承包合同，另行选择施工承包单位。所发生的一切损失均由乙方负责。⑶ 乙方对所承包的工程范围，负有质量、安全、工期、文明施工等方面不可推卸的责任。⑷ 对所有的分包单位或专业施工单位,总包单位有义务进行现场协调、落实安全及进度管理以及总控制。三、工程暂定总价及所含内容:乙方承包的工程暂定总价为13000万元（不含智能化、安防及门窗工程，最终造价以双方核定的决算价为准）。以上所确定的暂定总价在工程结算前不予调整。除景观绿化工程、电梯、样板房及售楼处装修工程、供电、供水、燃气室外工程、电信、有线电视工程以外的所有工程均包括在以上总价范围内。工程最终造价决算总价土建工程应下浮6%，安装工程应下浮6.5% ，其中甲方定牌定价材料和工程配合费不予下浮。四、甲方因故不能按节点支付工程款且延期不超过180天的，甲方承担未按时支付的工程款额的利息，利息按年息8%计算，如甲方提前支付工程款的，则乙方也按年息8%利息支付给甲方，利息在支付工程款时由业主扣回。如甲方不能及时按节点支付工程款应在一个月前通知乙方，在此基础上，乙方须保证正常施工；否则甲方可以追究乙方的违约责任，由此造成的工期延误均由乙方承担责任。五、质量标准：工程质量标准： 一次性验收合格，合格率100%。六、组成合同的文件：构成合同的所有文件应互为解释，当这些文件出现多义性或不一致性解释时，合同文件优先次序如下： （a）合同协议书及投标承诺书；（b）中标通知书；（c）招标文件； （d）投标文件；（e）合同条款专用部分；（f）合同条款通用部分；（g）构成本合同的其他文件。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、总承包商向业主承诺按照本合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、总承包商应按照合同的各项规定，以应有的精心和努力（在本合同规定的范围内）对工程进行组织施工和竣工，并整修总承包商承包范围内的缺陷。总承包商应为该工程的施工和竣工以及为整修总承包商承包范围内的缺陷而提供所需的工程监督、劳务、材料、工