温泉会所建造及装修标准.docxVIP

浅析五星级温泉会所建造及装修标准一、规划与设计 要想建造一个优秀的、独具特色的、达到五星级标准的温泉酒店，首先离不开一个良好的前期规划，在做足做透前期规划的基础上，才能从细节入手，打造出一个品质领先，适合度假颐养的五星级温泉酒店。1、项目定位 在项目开展前期，要由专业机构进行全面充分的市场调研，并编制调研结果，要对本地的旅游市场、游客消费群体、游客消费能力等进行充分的研究。结合地区人文与周边资源特征对项目进行定位，明确目标市场。要对地热水资源综合利用和节能环保进行专项规划，编制出具体可行的实施方案。最后，要将项目定位于高品质、精管理、人性化、生态环保的五星级温泉酒店。2、周边环境自然风光。项目周边自然风光独特，依山傍海，而且有七里海及其周边湿地，可以充分加以整合利用，以提高项目整体品位。且周边还有多个旅游景点，这都是五星级酒店必不可少的外部资源优势，要将项目的最佳观赏角度朝向七里海湿地，已达到最佳的景观视觉，最主要的是要使温泉能观赏到景区的主要核心景观，这也将为酒店的评级增加不少分数。3、水资源利用项目一大特色就是有地热水和充足的水系体系，可以将地热水用于热交换或是用于供暖，将地表水系用于景观构筑和灌溉，体现节能环保理念，这也是当下最主流的建筑理念，可以为酒店增色不少。同时将地热水与温泉水疗、休闲养生相结合，高规格整合利用水资源，也是本项目的主打品牌。二、建筑设施 1、服务台 服务台是大堂内部最重要的组成部分，它集入住登记、信息咨询、兑换外币、退房管理、贵重物品保存等多项功能于一体。对于五星级温泉酒店的建设，要至少满足下面这些要求。服务台内侧有可上锁的储物柜、抽屉；电话、电脑、至少一台互联网打印机；靠近服务台处放4—6把椅子供等候客人使用；还要有高档的休息区，以备客人临时休息。 总服务台的装修要精致、格调高雅，优先选用优质石材，但考虑本项目以新中式风格为主，可以考虑使用仿木质材料（这里需要强调的是，考虑到消防隐患，木质材料尽量少使用，使用仿木质材料同样可以达到理想的效果）。总服务台还应该中英文标识规范、显著，有委托代办、旅游信息电子查询设备。各部位装修档次匹配，自然花木修饰美观，摆放得体，令客人感到自然舒适。光线温度应事宜，无异味、无烟尘、无噪音、五强风，氛围协调（这里要指出的是商店、摊点等组成一定不可至于大堂太过明显的位置、否则严重影响氛围协调性）。2、场地要求与建筑结构 温泉疗养及养生部分营业场所面积至少达到15000㎡以上，本项目规划为30000平米，可以考虑将组成重点放在洗浴疗养及康体中心上面。建筑结构良好、合理，墙体牢固可靠、防水性能好，室内照明、通风良好、地面平整防滑，墙壁保温、隔热、隔音，排水通畅，配套房间布局合理（指为顾客提供各种服务的房间），相互间比例适当，布局科学，同时各房间中设备设施应100%保证其完好率。有问题的及时发现，有损坏的及时更换。3、地面装饰大堂的面积（指不包括任何营业区面积，如服务台、商场、酒吧等）不应小于100平方米，地方的装饰材料以优质花岗岩、大理石或其它具有当地特色的材料组成，整体风格要美观、大方、实用、色泽均匀、拼接整齐），本酒店以新中式风格为主，可考虑米色与深咖的搭配，同时要考虑具有中式风格的拼花。客房、会议中心等要满铺高档地毯。酒吧、咖啡厅等休闲部分要铺装优质木地板（材质高档、色泽均匀、地面有线条变化）。4、墙面装饰大堂、前台等部分采用优质花岗岩、大理石或其他具有本地特色的材料，整体风格美观大方、色泽均匀、拼接整齐，客房、会议厅、KTV、休闲中心等部分可才有高档壁纸或优质木材，拼花整齐、拼缝顺直。5、艺术装饰考虑到本项目以休闲养生为主，所以切忌装修不可商务化，以免给客人心里上造成负担感，可以考虑多做一些壁画、浮雕，特别是可以考虑结合海边特色，做一些贝壳艺术品，以衬托温泉休闲度假养生的概念。天花板一定要用心设计，工艺精致、造型别致、格调高雅，可以考虑用木材做出各种吊顶特色，灯具的选择是提升品质的重要元素，建议除了特别需要体现中式风格的部分外，全部选用水晶灯。同时要注意照明一定要良好。三、洗浴部分1、更衣室更衣室是温泉会所的重要组成部分，也是洗浴、疗养等必不可少的组成环节。因此对更衣室的要求应尤为严格。更衣室面积大小和数量要满足高峰期顾客的需求，考虑到本地冷淡季因素的影响，更衣室要具备分区管理功能，以免淡季浪费不必要的管理资源。更衣室的地毯要有防菌功能，采用非直射的暖色光线，有中央控制的背景音乐。2、换衣间换衣间面积最小不能低于3平方米，要有门或帘子、凳子、挂衣钩、镜子等3、梳妆区要分割成几个小梳妆区，达到半私密的效果。附近要有一个可上锁的橱柜，垃圾箱隐蔽，最好采用嵌入式，顶部灯光为暖色，高亮度。要有壁灯以防止面部阴影。4、洗手间独立区域，有残疾人专业