租房合同(6页).docVIP

PAGE PAGE 1租 房 合 同本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方)： (身份证)： 联系电话： 联系电话： 传真： 承租方(以下简称乙方)： (身份证)： 联系电话： 联系电话： 传真： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方租赁甲方合同标的物达成如下协议：第一条 合同标的特基本情况本合同标的物坐落于 门市共 （间），建筑面积 平方米，该房屋的土地使用权以出让方式取得，该房地产屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二，（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房屋产权证号）为：第二条 合同标的物用途 该房屋用途为 。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 付款方式 合同的物租金为人民币 元整，（大写： 元整），该租金为第一年的月租金，第二年第月租金 元/个月，大写 元，第三年每月租金 元/个月，大写： 元第四年和第五年租金随行就市，如续出租经甲乙双方协商后再定。第四条 由本合同产生的与租赁有关的税费双方按照政府的规定各自承担第五条 履行保证金及物业管理费 1、本合同履行保证金为 元，乙方于本合同签订之日(含第一季度租金 元)一次性付给甲方，在乙方完整将标的物归还给甲方、双方正式解除合同后10日内，甲方将保证金（不计利息）返还乙方，否则甲方有权扣除甲方受损金额后据实结算（若保证金不足以赔付给甲方的损失，则乙方应予以补足）。 2、乙方应遵守《业主管理规约》，并按时缴纳物业管理费。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起本日内，将该房屋交付给乙方。租赁起始日从甲、乙双方签署标的物交接手续后的次日起算。 若甲方在租赁合同有效期内出售合同标的物，同等条件下，乙方有优先购买的权利，若乙方放弃优先购买的权利，则甲方应在出售该房屋时，将本租赁合同约定的甲方应尽的权利和义务转至第三方（即合同的物的购买者）。第七条 房屋修缮与使用 正常的房屋大修费用由甲方承担，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫及乙方装修及添附的设备等，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。乙方可在标的物门头制作店招广告，但涉及工商、市政等部门相关手续、费用广告的管理责任等由乙方自行办理及承担。第八条 装修和改造乙方如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理(若在本合同期内或界满时双方解除或终止本合同，甲方对乙方的装修不承担任何补偿责任)。涉及消防等部门相关手续，费用及管理责任等均由乙方办理工科并承担，乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决，添附设备的产权属乙方所有。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需费用。第九条 关于房屋地产屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，甲方负责提供水、电等基本设施（祥见附件三租赁标的物的交房标准）。 以下费用乙方自行支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水、电费；2、煤气费；3、电话费；4、物业管理费；第十条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，乙方在同等条件下拥有优先承租权，如乙方要求续租，则须提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则另续租赁合同。第十一条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：擅自将承租的房屋转租的；擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自自调换使用的；擅自拆改承担房屋结构或改变承租房屋的用途的；拖欠租金累计达 个月；利用承租房进行违法活动的，甲方不承担任何